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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

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W-02OER5 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Elaine Fernandes

Golden Valley Real Estate, Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Sítio Web

Engel & Völkers ID : W-02OER5

Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

Prédio em Vila Nova de Gaia, na Zona Histórica

Preço

€ 450.000

Área Útil162 m²

Área do terreno54 m²

Características deste imóvel

Prédio com projeto aprovado para reabilitar, localizado numa das ruas centrais de Vila Nova de Gaia, junto ao cais de gaia. Esta prédio, com 3 pisos mais cave, tem cerca de 180 m² de área bruta de construção e 160 m² de área bruta privativa. O projeto arquitetónico está aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para 4 apartamentos com áreas brutas entre os 44 e os 71 m² e tipologias entre os T0 e T1, sendo que 2 deles surgem como duplex, com cerca de 40 m² de área bruta de construção. Imóvel com Certificado Energético e benefício fiscal sendo o IVA apenas em 6% para atividades comerciais como Hostel, pois está no Centro Histórico. O prédio está situado a 8 minutos a pé do Cais de Gaia. Excelente propriedade para quem procura propriedades para investimento.

Tipo de propriedade

Moradia bi-familiar

Área Útil

162 m²

Área bruta

182 m²

Área do terreno

54 m²

Condição

Necessidades de Reabilitação

Ano de construção

1983

Classe de eficiência energética

A+

Certificado energético disponível

Sim

Características

Pátio

Vista Mar/Lago

Vila Nova de Gaia: Localização e arredores desta propriedade

Localizado na Zona Histórica de Vila Nova de Gaia, com bons acessos e proximidade a zonas de comércio e restauração. ENGEL&VÖLKERS VILA NOVA DE GAIA Para mais informações: Phone: +351 221 110 257 (Chamada para a rede fixa nacional) Email: gaia-gondomar@engelvoelkers.com Internet: https://www.engelvoelkers.com/pt-pt/gaia-gondomar/