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Engel & Völkers Braga- Guimarães

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W-02VF7T – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Ana Kelly Nobrega

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VF7T
Braga, Portugal

Moradia Individual na Encosta do Bom Jesus

Preço
€ 677.500

Quartos5
Casas de banho4
Área Útil252 m²
Área do terreno655 m²

Características deste imóvel

Moradia acolhedora, inserida numa zona tranquila e de referência na cidade de Braga. Dividida em três pisos, distribuídos de forma muito funcional, a casa possui cinco quartos, dos quais dois são suítes, uma casa de banho de serviço, uma casa de banho completa, salas, cozinha, sótão e cave. Com uma excelente qualidade de construção, esta moradia apresenta duas entradas distintas: uma voltada para a via principal e a outra para uma rua secundária, nas traseiras da casa, que permite o acesso dos carros à garagem (com capacidade para três viaturas ‘standard’), um atelier/oficina, zona de arrumos e o hall de entrada. No piso térreo, onde a dinâmica principal da moradia acontece, encontramos o hall que faz a distribuição para a zona social com duas convidativas salas que interagem com uma cozinha bem equipada e mobilada, servida por uma zona de arrumos. Estes ambientes possuem acesso ao jardim e conectam-se com o maravilhoso terraço com vistas para o Bom Jesus do Monte. Ainda no rés-do-chão tem uma casa de banho de serviço e um quarto suíte com acesso ao terraço. A luminosidade natural que entra na casa transmite um ar afável e refrescante. É no jardim que se contempla a atmosfera da zona envolvente onde a propriedade está inserida. Valoriza-se cada detalhe da transição entre o ambiente natural e o ambiente construído da casa. A zona da piscina conta com bastante privacidade, permitindo criar momentos inesquecíveis entre família e amigos. Uma generosa claraboia permite a entrada de luz natural na área das escadas que dão acesso ao piso superior onde se localizam quatro quartos, um deles suíte, e outro atualmente utilizado como sala e espaço de música. Todos os quartos têm boas áreas, roupeiros embutidos e vistas desafogadas. O sótão é uma zona distinta por ser muito bem aproveitado e pela permeabilidade da luz natural, podendo vir a ter várias finalidades, nomeadamente um escritório, atelier ou espaço de criação e leitura. Esta propriedade é ideal para uma família que tenha como objectivo viver numa moradia com espaços bem definidos, inserida numa zona tranquila, com uma envolvência cativante e com uma harmonia entre o interior e o exterior da casa.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

9

Quartos

5

Casas de banho

4

Área Útil

252 m²

Área bruta

411 m²

Área do terreno

655 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Lugares de estacionamento

4

Ano de construção

2005
Classe de eficiência energética
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento a gás

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cave
Cozinha embutida
Garagem
Jardim
Sistema de segurança
Piscina
Terraço

Braga: Localização e arredores desta propriedade

A cidade de Braga localiza-se a norte de Portugal, e é fortemente conhecida por ser um berço que alia a história com a riqueza da sua arquitetura tradicional presente no seu belíssimo centro histórico. A cidade está em crescente dinâmica populacional devido à entrada de novos investimentos em diferentes áreas como a tecnologia da informação, investigação e pesquisa. A Universidade do Minho destaca-se pela importância significativa que tem para a região do Minho, uma vez que atrai estudantes e investigadores de diversas especialidades, contribuindo significativamente para uma maior movimentação e presença de população jovem na cidade. A União de freguesias de Nogueiró e Tenões está localizada numa zona de destaque na cidade de Braga. Uma boa descrição é o que diz o próprio município: “uma verdadeira varanda sobre a cidade de Braga, a freguesia mais monumental da cidade de Braga, pois para além de outros monumentos com interesse, incorpora na sua área geográfica a estância do Bom-Jesus do Monte’. Destaca-se o percurso convidativo da Moradia até ao Bom Jesus do Monte, cerca de 20 minutos a pé, numa paisagem singular e atraente. Está a menos de 10 minutos de carro do centro da cidade e a menos de 30 minutos a pé da Universidade do Minho, ou se preferir ir de carro, demora menos de 5 minutos. Dista da propriedade para: a cidade de Barcelos dista 23 km / 25 minutos de carro; a cidade de Vila Verde dista 14.6km / 20 minutos de carro; a cidade do Porto dista 54.8km / 50 minutos de carro; o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) 48km / 40 minutos.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02VF7T – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Ana Kelly Nobrega
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.