Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Obter aconselhamento pessoal

Engel & Völkers Portimao

+351 282 071 131

W-02OB23 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nuno Fernandes

Soho Algarve, Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02OB23
Portimão, Faro, Portugal

Propriedade única na frente do Oceano

Preço
€ 1.750.000

Quartos3
Casas de banho1
Área Útil64 m²
Área do terreno469 m²

Características deste imóvel

Casa térrea, rústica e antiga, anterior a 1951, com cerca de 64m2 de área total construída, localizada a sul de um terreno com 469m2. A casa está voltada à primeira linha do Oceano Atlântico, a 30 m da praia. Situada num dos pontos turísticos mais procurados do Algarve, a Pr. da Rocha, tendo apenas o mar pela frente. Esta localização é obviamente privilegiada não só pela deslumbrante vista desobstruída do Atlântico, mas certamente também pela proximidade da praia e por estar numa zona muito calma. Actualmente (e desde o início) compreende 3 quartos, 1 casa de banho, uma pequena cozinha e uma agradável sala de estar. O exterior da casa tem um anexo espaçoso, que pode ser utilizado como zona de arrumos. A casa pode ser habitada como está ou pode ser totalmente reconstruída. Há a possibilidade de construir uma casa maior ou apartamentos. Existe uma solução arquitectónica para uma nova casa familiar, projecto datado de Dez/2019. Reposiciona a casa a Norte do terreno e sugere 129m2 de área de implantação e uma área total de reconstrução de 238m2, em 3 andares, mais estacionamento subterrâneo para 2 carros - plantas disponíveis. O terreno insere-se numa zona muito tranquila, onde só os peões passarão em frente ao utilizar a "Rua da Falésia" para passear ao longo da linha costeira da Pr. dos 3 Castelos até à Pr. do Amado. Sair de casa e chegar à praia, será feito em chinelos, com a toalha de banho ao ombro e demorará 2 min. É de facto uma propriedade única, com a localização mais deslumbrante e exposição E-S-W, tendo assim sol durante todo o dia, desde o amanhecer até aos mais surpreendentes pores-do-sol. Sem dúvida um local de sonho, único e uma excelente oportunidade de investimento.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

1

Área Útil

64 m²

Área bruta

64 m²

Área do terreno

469 m²

Condição

Necessita de Renovação

Garagens

1

Lugares de estacionamento

5

Ano de construção

1951
Classe de eficiência energética
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Garagem
Jardim
Pátio
Vista Mar/Lago
Orla marítima

Portimão: Localização e arredores desta propriedade

Portimão é a maior cidade do Barlavento Algarvio com cerca de 60.000 habitantes e foi outrora um local onde a construção de embarcações, a pesca da sardinha e a transformação do pescado foram responsáveis pela maior parte da atividade da cidade. No entanto, a maior parte desta indústria foi substituída pelo turismo, entretenimento e serviços, tornando-a numa grande cidade residencial, em perfeita harmonia com o seu centro histórico pedonal e zonas ribeirinhas. Esta evolução transformou a cidade num local atrativo para se fazerem compras e admirar a sua história e a proximidade ao rio e ao mar. As antigas e movimentadas docas de pesca foram também transformadas num longo calçadão integrado com as praças arborizadas da antiga cidade onde não faltam cafés, bares e restaurantes para se desfrutar da excelente gastronomia e pastelaria tradicional, com uma vista desafogada. A apenas 7 minutos do centro da cidade, está a icónica Praia da Rocha com o seu vasto areal, água cristalina e majestosas falésias que se estendem até às praias do Amado e do Vau. Complementam este postal inúmeros restaurantes e bares de praia e uma vida noturna que atraem todos os anos, milhares de turistas e curiosos. O seu hub com transportes públicos para diversos destinos em Portugal e Espanha fazem desta cidade, um ponto de visita obrigatório para os viajantes e população vizinha. A pouca distância pode ainda visitar as vilas piscatórias de Alvor, Ferragudo e Carvoeiro, as termas de Monchique, Lagos (a cidade dos descobrimentos) e ainda Sagres. O aeroporto de Faro está a apenas 45 minutos. Lisboa e Sevilha estão sensivelmente à mesma distância de Portimão (2H30).

Visita virtual

Obter aconselhamento pessoal

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Portimao

Praça Visconde Bivar, 8500-544, Portimao

+351 282 071 131

Engel & Völkers
Portimao

Praça Visconde Bivar, Portimao, 8500-544

W-02OB23 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Nuno Fernandes
Soho Algarve, Lda.
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH