Casa completa exclusiva em El Arenal com garagem e licença turística com vistas para a Giralda.

Engel&Völkers tem o prazer de apresentar uma joia imobiliária: uma excepcional casa completa na esquina com cerca de 300m2 construídos, que garante máxima independência e luz natural. Sua localização é um privilégio único no coração de Sevilha, pois está situada em um verdadeiro oásis de paz: uma encantadora praça de laranjeiras que garante tranquilidade absoluta, mantendo-se à margem do turismo agitado. Esta propriedade foi totalmente construída a partir da fundação em 2005, assegurando instalações modernas e a excelência de um lar com orientação Leste e Oeste, o que permite uma luz natural constante durante todo o dia. Esta propriedade é um investimento inteligente: dispõe de Licença de Uso Turístico (VUT) ativa para uma rentabilidade imediata. A funcionalidade é total: seus cinco andares estão conectados por elevador desde o subsolo até o ático e possuem acesso duplo por duas ruas. A distribuição é otimizada verticalmente, com uma base de aproximadamente 70m2 por andar, o que confere grande eficiência e amplitude a cada nível. A independência de ser uma casa na esquina se traduz em uma espetacular luminosidade. Com oito varandas e cinco janelas distribuídas na fachada, cada ambiente desfruta de ventilação cruzada e abundante luz natural. No térreo encontramos o hall, um cômodo que pode ser usado como escritório ou dormitório, uma garagem ampla de aproximadamente 20m2, lavabo e sala de instalações. O Primeiro Andar abriga a principal área de convivência, que consiste em uma cozinha perfeitamente equipada e uma ampla sala com três belas varandas de madeira que dão para a praça e garantem excelente isolamento acústico e térmico. Completa-se com um lavabo para convidados. O Segundo Andar é reservado para a área noturna, com três quartos e dois banheiros completos, um deles em suíte. A residência conta com piso de tábua corrida de madeira de carvalho que combina com um belo piso hidráulico. Os sistemas de climatização são completos, incluindo piso radiante no primeiro andar, bem como radiadores a gás natural no restante da residência para máximo conforto e ar-condicionado por dutos frio/calor. O subsolo é um espaço diáfano multifuncional que foi equipado com radiadores, assegurando conforto e ausência de umidade. Finalmente, o Ático constitui um valor agregado significativo, oferecendo um espaço adicional que pode ser usado como sala ou quarto, com acesso a um amplo terraço privativo de 40m² equipado com cozinha externa e chuveiro, ideal para desfrutar de noites ao ar livre sob o clima sevilhano. Deste mirante podemos desfrutar de vistas desobstruídas para a Catedral de Sevilha.