Triplex T4 noKARL LAGERFELD RESIDENCES LISBOA

VISÃO GERAL DO PROJETO: 10 apartamentos exclusivos distribuídos por 11 pisos Apartamentos T3 a partir de 234 m² Serviço ao nível de concierge e comodidades selecionadas Estacionamento privativo subterrâneo e elevador de automóveis CONFORTO — GERAL: Resistência estrutural (sísmica): De acordo com a classificação do Eurocódigo 8 Rede de combate a incêndios: Alimentada por um reservatório privativo de incêndio e pressurizada através do seu próprio sistema de bombagem e gerador de emergência, para assegurar o fornecimento de energia a todos os sistemas de segurança no cenário de incêndio mais exigente. APARTAMENTOS: Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado (AVAC): Controlo climático – Temperatura de referência (setpoint): 22 °C no verão e 23 °C no inverno (ajustável) Arrefecimento de ar assegurado em todas as áreas, exceto casas de banho, lavandaria e cozinhas de show-cooking Aquecimento assegurado em todos os espaços, incluindo zonas de circulação Bombas de calor multifuncionais para aquecimento, arrefecimento e água quente sanitária Aquecimento radiante hidráulico por piso Controlo da qualidade do ar interior com unidade individual de ventilação com recuperação de energia para maximizar a eficiência energética “IoT (Internet of Things)” - Solução de conectividade e segurança de última geração JUNG (ou similar), baseada no protocolo KNX, permitindo controlo intuitivo e uma experiência de casa inteligente simples, segura e integrada, permitindo aos utilizadores: - Controlar iluminação, ventilação, estores/persianas, eletrodomésticos e mais — localmente e remotamente via smartphone, tablet ou computador — centralizando toda a informação numa única aplicação; - Programar simulação de presença, como ligar luzes em horários específicos para simular ocupação; - Alexa (ou similar) equipada. Lavandaria: Máquina de lavar, máquina de secar e sistema de cuidado de roupa com armário a vapor Cozinha de show e cozinha do dia a dia: Eletrodomésticos Gaggenau (ou similar) de última geração, incluindo garrafeira climatizada e fornos a vapor e de convecção Jacuzzi privativo: Na varanda da suíte master, um Jacuzzi com tratamento de água salina proporciona uma experiência de água mais natural, usa menos químicos e requer manutenção mais simples. Possibilidade de fornecimento de gás: Pré-instalação da rede de distribuição de gás Entrada através de átrio privativo: O apartamento oferece entrada através de um átrio privativo, assegurando privacidade e exclusividade. “The Karl” (apartamento do 1.º piso): Piscina privativa exterior aquecida e jardim ÁREAS COMUNS: Lobby de Entrada: Receção 24/7 com concierge e CCTV Mobiliário oficial KL Iluminação: Controlada por sensores de movimento e pelo sistema centralizado de gestão do edifício INSTALAÇÕES: Comodidades: Duche Emocional; Banho Turco; Sauna; Área de relaxamento; Sala de tratamentos; Ginásio; Piscina wellness aquecida; Tanque de flutuação; Balneários com cacifos e duches; Sala de reuniões privativa; Estúdio de Yoga exterior Controlo climático – Temperatura de referência (setpoint): 24°C no verão e 21°C no inverno Mobiliário oficial KL Garagem: 30 lugares de estacionamento com infraestrutura de carregamento para veículos elétricos Elevador de automóveis Sistemas de controlo de monóxido de carbono e de controlo de fumo em conformidade com os regulamentos de segurança Elevadores: - Elevadores elétricos de tração, sem casa de máquinas (machine-room-less) e sem redutor (gearless), concebidos para combinar conforto, eficiência e sustentabilidade. Estes sistemas oferecem: - Eficiência energética – consumo elétrico reduzido através de máquinas gearless de velocidade variável de última geração; - Funcionamento silencioso – controlo de ruído otimizado, garantindo uma experiência tranquila e agradável para os residentes; - Precisão e conforto – viagens suaves e nivelamento preciso da cabina em todas as condições de carga; - Integração perfeita – elevadores concebidos para respeitar e valorizar o conceito arquitetónico do edifício; - Tecnologia ecológica – equipamento ambientalmente responsável, alinhado com os objetivos de sustentabilidade do projeto.