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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02ULQU – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Ana Kelly Nobrega

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02ULQU
Braga, Portugal

Apartamento T3 a poucos minutos do Centro de Braga

Preço
€ 340.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil139 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Neste apartamento encontrará a excelência nos acabamentos, na funcionalidade e nos amplos espaços, com orientação solar poente. Por se tratar de um imóvel novo, ainda em fase de construção, poderá escolher alguns detalhes de acordo com o mapa de acabamentos. Nesta habitação com área de aproximadamente 139m2 distribuem-se os seguintes ambientes: hall social; casa de banho de serviço; sala ampla; cozinha em conceito open space, servida por uma lavandaria para uma melhor funcionalidade e organização da casa e excelente varanda com área de 19,40m2 com churrasqueira. Na zona privativa encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte com closet. Conta também com garagem fechada com área de 53,45m2. No que diz respeito aos acabamentos: ▪Cozinha com móveis em lacado branco, balcões em Compact Quartz branco, piso em cerâmico branco polido e lavandaria; ▪Suíte com closet e os restantes dois quartos com roupeiros embutidos forrados a linho Cancun e portas com acabamento em Carvalho; ▪As portas interiores do apartamento são em Carvalho claro, as louças sanitárias suspensas, o soalho é flutuante; ▪No que diz respeito a eficiência energética: as caixilharias são em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo termo-acústico de isolamento térmico reforçado e controlo solar o que proporciona uma melhor eficiência térmica e acústica ao apartamento; ▪Ar condicionado completo em sistema ‘Split’; ▪Bomba de calor e pré-instalação de painéis solares e painéis fotovoltaicos; ▪Garagem fechada com portão automático. Trata-se de um empreendimento com um total de 12 apartamentos tipologia T3, a poucos minutos do centro da cidade de Braga. Com uma arquitetura arrojada, dentro de linhas modernas e com uma especial atenção aos detalhes de acabamentos e zelo pelo conforto. Cada piso tem apenas quatro frações. Os apartamentos têm garagem fechada nos pisos inferiores, o que proporciona segurança e comodidade aos seus moradores.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

139 m²

Área bruta

212 m²

Condição

Excelente

Garagens

3

Ano de construção

2024
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Ar condicionado
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Sistema de segurança
Elevador

Braga: Localização e arredores desta propriedade

Maximinos pertence ao concelho de Braga. É uma localidade muito bem servida de comércio e serviços, além de ter uma localização estratégica que permite a quem lá reside rapidamente chegar à via rápida e auto-estrada. Considerada uma zona de expansão urbana, é um dos territórios em crescimento no tecido urbano da cidade. A considerar a localização do empreendimento, dista: •2.2Km - para centro histórico de Braga; •4.9Km - para a Universidade do Minho - campus Gualtar; •4.1Km - para o Shopping Braga Parque; •54.2Km - para o aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto; •10.4Km - até a Praia Fluvial de Adaúfe, Braga; •40.2Km - até a Praia de Esposende, Braga.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02ULQU – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Ana Kelly Nobrega
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.