1.492 m² DE TERRENO NUMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Apresenta-se para venda uma propriedade de dimensão excecional para a zona de Nevogilde, no Porto, constituída por quatro artigos matriciais, com uma área total de aproximadamente 1.492 m².
O conjunto integra três artigos urbanos e um artigo rústico, combinando uma área significativa de terreno com construções existentes, numa localização residencial consolidada e próxima da zona litoral do Porto.
COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE
Artigo rústico – 1.178 m²
Denominado - Campo da Agra de Cima
Artigo urbano – 80 m² de terreno
53 m² de construção
Casa 1
Construção de um piso
Fachada poente
Categoria pobre
4 divisões
Artigo urbano – 66 m² de terreno
66 m² de construção
Casa 2
Construção de um piso
Fachada e categoria pobre
3 divisões
Artigo urbano – 168 m² de terreno
104 m² de construção
Casa 3
Construção de um piso
Fachada norte
5 divisões
Os três artigos urbanos representam, no conjunto, 314m² de construção existente.
UM ATIVO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Com uma área global de 1.492 m², esta propriedade apresenta uma dimensão pouco habitual numa zona consolidada do Porto.
A combinação entre localização, dimensão do terreno e construções existentes poderá despertar o interesse de diferentes perfis de investidores, nomeadamente aqueles que procuram oportunidades de reabilitação, valorização patrimonial ou eventual desenvolvimento de um projeto, sempre dependente da respetiva análise de viabilidade urbanística.
A localização em Nevogilde, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto e próxima do Atlântico, acrescenta valor estratégico ao ativo e reforça o seu potencial enquanto investimento de médio e longo prazo.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
1.492 m² de área total de terreno
314m² de construção existente
4 artigos matriciais
3 artigos urbanos + 1 artigo rústico
Construções existentes de um piso
Localização em Nevogilde – Porto
Proximidade da zona litoral
Zona residencial consolidada
Ativo com dimensão relevante para a localização
UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR
Pela sua dimensão, localização e configuração, trata-se de um ativo que merece uma análise detalhada por parte de investidores, promotores ou particulares que procurem uma propriedade com características diferenciadoras dentro da cidade do Porto.
Uma propriedade singular pela dimensão do terreno e pela sua localização em Nevogilde, Porto.