Vistas Panorâmicas para a Natureza

Apresentamos esta encantadora moradia, localizada em Silvares São Martinho, caraterizada pela sua tranquilidade e proximidade à cidade. A entrada nesta propriedade, é realizada através de um lindo e majestoso portão em ferro forjado, oferecendo vistas panorâmicas para a natureza circundante. A propriedade é constituída por uma moradia de tipologia T3, com uma área bruta de 534 m2, implantada num terreno de aproximadamente 547 m2. Adicionalmente, podemos encontrar de forma contígua, com terreno incluído no PDM em expansão urbana com partilha de água corrente de consortes, beneficiando também para autoconsumo. Podemos encontrar instalados um conjunto de painéis fotovoltaicos, além dos térmicos no telhado para aquecimento das águas sanitárias. A moradia possui 3 pisos. Na parte inferior, existe uma garagem com capacidade para 3 carros. Encontramos também uma espaçosa sala de convívio com lareira dotado de um recuperador, uma casa de banho completa e uma espaçosa e completa lavandaria com armários embutidos. Nesta piso, encontramos também uma sala técnica , onde se localizam o sistema de aspiração central e a distribuição de água, nomeadamente, o sistema de rega automático do jardim exterior. No piso intermédio, um amplo corredor em madeira nobre, conduz-nos para as diversas divisões da moradia. Uma espaçosa sala de jantar e de estar, com acesso direto para uma varanda e para um generoso terraço exterior. A cozinha, muito funcional, está totalmente equipada. Possui despensa e uma zona de estar onde há uma lareira com recuperador. Neste corredor existe uma dependência de instalação sanitária de apoio a esta zona da casa. De igual modo, o corredor dá acesso a uma pequeno T1, que beneficia do mesmo terraço, que possui acesso direto à rua, o que lhe confere autonomia. Trata-se e de facto de uma particularidade e de uma mais valia, pois encontramos uma cozinha, uma casa de banho completa e um quarto. O acesso ao piso superior é feito através de um belo conjunto de escadas, iluminadas ao longo do seu percurso por uma luz natural proporcionada pela existência de vitrais. Neste piso, encontramos 3 amplos quartos, sendo um deles suíte, com roupeiros embutidos e de uma casa de banho completa de apoio aos restantes 2 quartos. A moradia, possui uma eficiência energética elevada (A+), sustentada pela existência de uma caixilharia em madeira, vidro duplo e persianas elétricas com isolamento, paredes duplas, assim como por um sistema de aquecimento a gás e ainda uma solução resultante de um recuperador de calor a lenha interligado aos radiadores da casa. Um conjunto de unidade splits de ar condicionado em alguns aposentos da moradia (quartos e cozinha) contribui para esta eficiência.