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Engel & Völkers Portimao

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W-02T79O – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Christel Artaud

Soho Algarve, Lda.

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Sítio Web

Engel & Völkers ID : W-02T79O

Portimão, Faro, Portugal

Oportunidade de investimento no coração histórico de Portimão

Preço

€ 179.900

Quartos2

Casas de banho1

Área Útil245 m²

Características deste imóvel

Situado na Rua Infante D. Henrique, em homenagem ao príncipe visionário que inaugurou a Era dos Descobrimentos, esta propriedade do coração histórico de Portimão, tem um potencial imenso. O edifício está localizado numa ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade, um enclave histórico marcado pela regeneração urbana, o que para além de uma oportunidade para renovações significativas e incentivos fiscais, também poderá proporcionar retornos excepcionais, para um investidor perspicaz. Com um preço extremamente competitivo de 775€ por metro quadrado, cobrindo uma área oficial de 245 metros quadrados, esta poderá muito bem ser a proposta de investimento mais apelativa do centro histórico. Com uma enorme flexibilidade arquitetônica como marca registrada, oferece três andares existentes e o potencial atraente de um quarto. Imagine um pátio na cobertura com vistas deslumbrantes para o rio, múltiplas entradas abrindo caminho para diversas configurações - desde vários apartamentos, até uma majestosa residência unifamiliar ou uma fusão dos dois. A propriedade destaca-se não só pela sua promessa arquitetónica, mas também pela sua excelente localização. A uma curta caminhada encontra-se a marina ativa, parques, diversos restaurantes e o grandioso Rio Arade. Localizada centralmente em Portimão, esta propriedade tem acesso direto a todos os serviços e comodidades vitais, incluindo escolas de topo, unidades de saúde de referência e uma vasta gama de excelentes opções de compras. Também à sua porta, a cidade oferece tudo, desde praias de primeira qualidade, um vibrante cenário náutico, excelentes campos de golfe, inúmeras opções gastronómicas, vida noturna animada, festivais culturais e fácil acesso à beleza deslumbrante da região do Algarve. Para o investidor experiente, esta oportunidade é de ouro: uma oportunidade de entrelaçar história, potencial e uma localização imbatível, num activo formidável. A sua visão, aliada ao charme de Portimão, está destinada a produzir retornos incomparáveis. Não perca esta oportunidade de investimento diferenciada. Entre em contato conosco hoje!

Tipo de propriedade

Moradia com terraço

Quartos

Casas de banho

Área Útil

245 m²

Área bruta

245 m²

Condição

Necessidades de Reabilitação

Ano de construção

1951

Certificado energético disponível

Não

Portimão: Localização e arredores desta propriedade

Portimão é a maior cidade do Barlavento Algarvio com cerca de 60.000 habitantes e foi outrora um local onde a construção de embarcações, a pesca da sardinha e a transformação do pescado foram responsáveis pela maior parte da atividade da cidade. No entanto, a maior parte desta indústria foi substituída pelo turismo, entretenimento e serviços, tornando-a numa grande cidade residencial, em perfeita harmonia com o seu centro histórico pedonal e zonas ribeirinhas. Esta evolução transformou a cidade num local atrativo para se fazerem compras e admirar a sua história e a proximidade ao rio e ao mar. As antigas e movimentadas docas de pesca foram também transformadas num longo calçadão integrado com as praças arborizadas da antiga cidade onde não faltam cafés, bares e restaurantes para se desfrutar da excelente gastronomia e pastelaria tradicional, com uma vista desafogada. A apenas 7 minutos do centro da cidade, está a icónica Praia da Rocha com o seu vasto areal, água cristalina e majestosas falésias que se estendem até às praias do Amado e do Vau. Complementam este postal inúmeros restaurantes e bares de praia e uma vida noturna que atraem todos os anos, milhares de turistas e curiosos. O seu hub com transportes públicos para diversos destinos em Portugal e Espanha fazem desta cidade, um ponto de visita obrigatório para os viajantes e população vizinha. A pouca distância pode ainda visitar as vilas piscatórias de Alvor, Ferragudo e Carvoeiro, as termas de Monchique, Lagos (a cidade dos descobrimentos) e ainda Sagres. O aeroporto de Faro está a apenas 45 minutos. Lisboa e Sevilha estão sensivelmente à mesma distância de Portimão (2H30).