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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02UBSB – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UBSB
Riba de Âncora, Viana do Castelo, Portugal

**RESERVADA**

PreçoA pedido

Quartos4
Casas de banho4
Área Útil373 m²
Área do terreno4.156 m²

Características deste imóvel

Maravilhosa Propriedade T5 a 10 minutos da Praia A Quinta d'Armada é um magnífico exemplo de uma propriedade histórica alvo de uma apaixonada obra de recuperação. Com origem na iniciativa de um dos Capitães que acompanharam Vasco da Gama na viagem ao Corno de África, a intervenção mais recente modernizou-a dotando-a de padrões de conforto modernos e sustentáveis que a tornam uma peça realmente única! O conjunto estende-se na encosta da Serra voltando-se para Sul-Poente com a linha do horizonte marítimo como pano de fundo. A casa principal conta com cozinha (totalmente equipada Bosch e LG), zona de refeições e de estar organizadas em open-space e servidas por um aconchegante recuperador de calor. Na zona íntima encontramos três quartos en suite, um deles com magnífico soalho original, sendo por isso a única divisão que não beneficia de pavimento radiante em todo o piso térreo. Todos os quartos dispõem também de ar-condicionado. O prolongamento exterior da zona comum para o lado Sul, aproveita uma eira deslumbrante com um aprazível espaço exterior de refeições, ideal para proporcionar convívios inolvidáveis - com vistas imperdíveis sobre o azul do Atlântico. No prolongamento da eira para a zona posterior encontramos a área de churrasqueira, de lavandaria e ainda de arrecadação, finalmente conectando ao espaço de estacionamento - preparado para ser encerrado, suporta duas viaturas. No piso inferior dispõe-se uma ampla adega, servida de peças originais de grande qualidade para lagar e prensa, ainda expectante de uma intervenção que poderá ampliar o espaço de utilização da moradia. Na loja ao lado encontram-se três bombas de calor, alimentadas por 22 painéis fotovoltaicos, que garantem aquecimento das águas da casa principal e também alimentam o pavimento radiante do aquecimento central. No exterior encontramos ainda dois tipos de espaços de reunião distintos: a Piscina, inicialmente projectada para uso de filtragem natural, e o Jardim, com a individualização de diversos ambientes pensados para o desfrute de cada casa. A água tem uma presença visual e sonora constante, animando a fruição da propriedade! As restantes duas casas possuem ar-condicionado 'split', e aquecimento de águas com caldeira própria. A piscina conta com 16x5m. Além da casa principal, jardim com furo de água, piscina e arrecadações, encontram-se duas casas que poderão ser totalmente autónomas (O estúdio -T1, 66m2-, e o Atelier - 97.2m2). O primeiro conta com um romântico pátio privativo. Ambos poderão funcionar para turismo ou casa de hóspedes em complemento da casa principal.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

6

Quartos

4

Casas de banho

4

Área Útil

373 m²

Área bruta

549 m²

Área do terreno

4.156 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

4

Ano de construção

1937
Classe de eficiência energética
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A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor, Aquecimento do fogão, Aquecimento por piso radiante

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Cave
Cozinha embutida
Jardim
Sistema de segurança
Piscina
Terraço

Riba de Âncora: Localização e arredores desta propriedade

Na proximidade de algumas das mais apaixonantes praias e espaços naturais do Norte do país, a propriedade conjuga de forma irrepreensível a possibilidade de habitação para família, com o potencial de acolhimento para turismo que a região oferece! Disponibiliza uma multiplicidade de espaços de conforto e atividades para qualquer altura do ano, que são complementados com a ampla oferta da região. Implantada na margem Norte do Vale do Âncora, a escassos 5km da foz, a Quinta da Armada conjuga a frescura do ambiente marítimo com a calmia que a Serra nas suas costas assegura! Na cercania imediata a propriedade dispõe dos serviços de uso diário, Âncora, Caminha e Viana garantem o acesso a todos demais equipamentos necessários. A estação de comboio mais próxima localiza-se em Âncora a apenas 5km de distância. O acesso à A28, é garantido a apenas 2,5km. De aí a rede de autoestradas coloca-nos facilmente em Vigo (74km), Braga (70km) ou Porto e o seu aeroporto internacional (80km) todos a menos de uma hora.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02UBSB – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.