Apresentamos uma moradia independente de luxo, construída de raiz em 2013, com total privacidade, situada no concelho de São Pedro do Sul, a apenas 10 minutos das reconhecidas termas locais.
A propriedade, com um terreno total de 14000m², sendo 3500m2 do terreno urbano e 11500m2 dos 2 terrenos rústicos adjacentes, oferece não só uma residência de elevado conforto, mas também um enorme potencial para desenvolvimento de turismo rural, com possibilidade de construção de várias unidades habitacionais nos lotes da propriedade, além da casa ter 3 entradas, o que acrescenta o potencial de habitação e, eventualmente, de escritório.
Esta vocação turística já foi reconhecida pelo Turismo Centro de Portugal, que se mostrou disponível para emitir um parecer favorável ao projeto, de forma a acelerar a construção, dado o défice de oferta premium na região.
Com uma área total de 635m² e 503m² úteis, esta casa foi desenhada com foco no conforto, sofisticação e sustentabilidade, sendo que 86% da energia consumida provém de fontes renováveis.
Entre os sistemas instalados, destacam-se os painéis solares e fotovoltaicos com bateria, usados tanto para aquecimento de águas como para o funcionamento do piso radiante e climatização da piscina interior. Conta ainda com recuperador de calor com caldeira, bomba de calor, depósito de águas, e sistema de recolha e reutilização de água da chuva com 4 tanques colectores das águas pluviais no exterior e subterrâneos. Além disso, a casa e regas são abastecidas exclusivamente com água de furo e um dos 2 terrenos rústicos já tem poço.
A moradia dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, e 4 casas de banho. Tem garagem interior com capacidade para 3 a 4 viaturas, e espaço exterior para estacionar entre 10 a 20 carros. Inclui ainda piso radiante em toda a casa (com função de aquecimento e arrefecimento), domótica integrada (avançada), aspiração central, caixilharias duplas com corte térmico, revestimento a capotto e salamandra a pellets com recuperador de calor.
No exterior, o jardim está cuidadosamente tratado, com diversas espécies de flora, como macieiras, figueiras, ameixoeiras, mirtilos, framboesas, citrinos, romanzeiras, carvalhos, ciprestes, entre outras... com rega automática e pavimentos em granito claro e gravilha.
O rés do chão inclui uma ampla sala de 83m² onde está o recuperador de calor com caldeira, a qual também fornece água quente para o piso radiante e vista privilegiada para a natureza envolvente, integrada com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e Teka, e bancadas em Silestone. Neste piso existe ainda uma lavandaria, um quarto, uma casa de banho, despensa e acesso à piscina interior, já equipada com infraestruturas técnicas e painéis solares, faltando apenas os acabamentos estéticos, permitindo personalização ao gosto do novo proprietário. Por baixo da mesma temos uma cave para área técnica e precedente à piscina temos uma divisão ginásio com 18,7m2.
A garagem interior de 46.8m² já conta com tomada para carregadores elétricos, tem recuperador de calor a pellets para aquecimento e ainda duas divisões adicionais com usos diversos.
No primeiro piso, encontram-se quatro quartos com áreas entre os 15m² e os 18,3m², sendo que as suites variam entre os 4,5m² e os 7m², uma sala multiusos com cerca de 22m² e ainda um sótão com 80m2. Os acabamentos da casa incluem cerâmicas e tijoleira de alta qualidade e carpintarias em madeiras nobres, visíveis em elementos como as portadas e outros detalhes decorativos.
Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver num ambiente tranquilo e natural, afastado da agitação urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com elevado potencial no segmento de turismo rural premium.
Características
Cozinha embutidaGaragemJardimPátioSistema de segurançaPiscinaTerraçoLareiraRoupeiro embutidoVista verdeCasa de banho dos hóspedesVista aberta
Localização: União das freguesias de Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões, Viseu
Esta localização é um refúgio de luxo no coração de Portugal. Este endereço exclusivo é ideal para aqueles que buscam tranquilidade e sofisticação, enquanto desfrutam de experiências culturais e naturais. A região é perfeita para famílias e profissionais que valorizam a qualidade de vida, cercados por paisagens deslumbrantes e uma comunidade acolhedora.
Os acessos são exemplares, com acesso rápido a São Pedro do Sul, a apenas 10 minutos de carro e a Viseu em 30 minutos. Viseu dispõe de Aeródromo oferecendo um serviço regular unindo de forma rápida o norte, centro e sul do país. Além disso, a proximidade com a A25 permite uma conexão eficiente com cidades como Aveiro a 45 minutos, Porto e Espanha em 1h30 e Madrid a 4 horas.
A propriedade tem vista para as Montanhas Mágicas. Reconhecidas pela Federação Europarc, como destino de turismo sustentável no âmbito da Carta Europeia de Turismo Sustentável para Áreas Protegidas. Oferecem diversas rotas e percursos sinalizados bem como a prática de outras atividades na natureza
Para os entusiastas de lazer, a região oferece diversas rotas e percursos sinalizados para atividades ao ar livre, incluindo trilhas pitorescas, passeios de bicicleta e a proximidade com as Termas de São Pedro do Sul, um dos maiores complexos termais da Europa. Tem proximidade do Poço Azul e Poço Negro, locais de extrema beleza natural, bem como de várias praias fluviais. Região perfeita para a prática de desportos aquáticos.
A área também é rica em património histórico, com igrejas centenárias e festivais culturais que celebram as tradições locais.
É um local de destaque, onde a beleza natural se combina com a elegância discreta, proporcionando um ambiente perfeito para uma vida de luxo. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para explorar, relaxar e desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer.