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A modern living room with a brown sofa, a black coffee table, and a console table with a lamp and artwork. The room has neutral tones and sheer curtains.

Apartamento T3 com varanda junto à Av. Boavista

€ 1.000.000

Projeto de desenvolvimento

Paulo Dias Novais 45

  • 4 Assoalhadas
  • 3 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • ~173 m² Área bruta
  • ~119 m² Área Útil

Descrição

Apartamento T3 com varanda, junto à Avenida da Boavista. Com uma área útil de 119 m² e uma área total de 173 m², a zona social do imóvel é composta por uma sala de jantar e estar integrada à cozinha em open space, totalizando 38 m², além de uma casa de banho de serviço. Na área privativa, o apartamento possui 3 quartos, sendo uma suíte de 21 m², dois quartos de 11 m² e uma casa de banho completa que atende aos quartos. O imóvel ainda conta com uma varanda de 29 m² voltada a nascente e uma box para 2 carros com 25 m². Acabamentos: - Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente; - Instalações sanitárias: mármore estremoz e ruivina; - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo entre móveis; - Carpintaria: MDF lacado. - Paredes entre habitações serão contíguas em bloco térmico e será utilizado o gesso cartonado com isolamento em lã de rocha. - Nas instalações sanitárias será utilizada louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente e torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia: alumínio com vidro duplo e corte térmico. - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Elevadores Orona ou equivalente; - Instalação de ar condicionado centralizado embutido.
Características
VarandaGaragem
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Engel & Völkers Porto Cidade

O seu consultor: Carla Eiras

ID da Propriedade: W-02YF6E

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Apartamento

  • Assoalhadas

    4

  • Quartos

    3

  • Casas de banho

    3

  • Piso

    3

  • Garagens

    2

  • Área bruta

    ~173 m²

  • Área Útil

    ~119 m²

Informação energética
  • Ano de construção

    2026

  • Certificado energético disponível

    Em curso

Localização: Porto, Portugal

O projeto PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de estilo claramente moderno, localizado próximo à Avenida da Boavista. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, aliam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da foz e das praias.

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