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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02SV37 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SV37
Ardegão, Viana do Castelo, Portugal

Encantadora Casa de Campo com Jardins Soberbos

Preço
€ 850.000

Quartos5
Casas de banho5
Área Útil200 m²
Área do terreno26.745 m²

Características deste imóvel

Situada numa paisagem de rara beleza, esta Villa é o resultado da renovação hábil de uma antiga propriedade rural. Está inserida numa propriedade exclusiva de quase 3 hectares, na qual há ainda uma casa de hóspedes, piscina, espaço de parqueamento com arrecadação e diversos espaços exteriores, terraços, jardim, ervanário, pomares, bouças e prados vários, permitindo facilmente acrescer novos componentes. O jardim é verdadeiramente belo, cuidado em todos os pormenores, e embora aberto às melhores vistas do entorno e exposição solar, garante a máxima privacidade. Após o portão principal, um suave caminho conduz à moradia, que se encontra um pouco afastada, na transição entre duas vertentes, e gozando por isso de um enquadramento soberbo. No rés do chão existe uma ampla área de estar, com uma área de conversação e lareira, uma área de refeições e uma magnífica cozinha, também ela dotada de zona de refeições e de um forno a lenha. Acresce a despensa, o lavabo de serviço e uma pequena adega. A partir da cozinha ou da zona de refeições acede-se a um alpendre, prolongado por via de uma pérgula, onde se podem tomar refeições enquanto se desfruta das vistas espetaculares. No primeiro andar existem três espaçosos quartos, tendo um deles casa de banho privativa, e os outros partilhada. Todos beneficiam de enquadramentos belíssimos. A uma curta distância do edifício principal encontra-se um anexo encantador com duas assoalhadas, casa-de-banho e pré-instalação para uma Kitchenette. A sua organização permite grande flexibilidade de uso: possível casa de hóspedes, espaço de estar, de trabalho ou ginásio. Os exteriores têm recantos panorâmicos de relaxamento, ideais para conversar ou para apreciar as vistas espetaculares, com jardins bem cuidados, grandes terraços com vista para o campo e vários espaços para refeições ao ar livre. A piscina, com borda de granito, insere-se perfeitamente no todo, como elemento primordial de uma série de pontos de água, que animam o conjunto. A propriedade possui um furo e uma mina, um grande reservatório de água, e também tem painéis solares para a produção de água quente. O aquecimento central é apoiado em radiadores em todas as divisões. Salvo situações pontuais de carácter pessoal, a propriedade é vendida completa com mobiliário e acessórios exclusivos, cuidadosamente escolhidos pelos proprietários.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

6

Quartos

5

Casas de banho

5

Área Útil

200 m²

Área bruta

273 m²

Área do terreno

26.745 m²

Condição

Muito bom

Garagens

2

Lugares de estacionamento

8

Ano de construção

2010
Classe de eficiência energética
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento do fogão, bomba de calor, Aquecimento solar, Aquecimento Central

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cave
Cozinha embutida
Garagem
Sistema de segurança
Piscina
Terraço

Ardegão: Localização e arredores desta propriedade

Ardegão está situado na parte sul de Ponte de Lima, a uma curta distância da autoestrada A3 e no coração de uma das áreas de maior beleza paisagística no Minho. A propriedade está localizada perto do Freixo (1.500 metros). A posição é isolada para garantir tranquilidade e privacidade. Nas proximidades existem restaurantes de renome, belas áreas naturais e actividades várias de lazer como golf e hipismo em Ponte de Lima, que dista cerca de 20 minutos de carro. Viana do Castelo, com algumas das mais belas praias do Norte do país, está a cerca de meia hora e o Porto com o seu aeroporto internacional a cerca de 1 hora de distância.

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Engel & Völkers
Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02SV37 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.