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Engel & Völkers Braga- Guimarães

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W-02T7BG – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02T7BG
Âncora, Viana do Castelo, Portugal

Moradia geminada em frente ao mar de Caminha

Preço
€ 492.000

Quartos3
Casas de banho3
Área bruta197 m²
Área do terreno550 m²

Características deste imóvel

Na praia de Forte do Cão, em Âncora, situada numa paisagem de singular beleza, esta moradia está situada a escassas centenas de metros da praia, beneficiando de uma vista desafogada para o mar. Entre um pinhal costeiro de área protegida a Sul, e um pequeno conjunto de moradias a Norte, desfruta à sua frente, da presença da Costa Atlântica em todo seu esplendor! A orientação Nascente-Poente, garante a melhor exposição solar todo o dia. Estão definidos sistemas construtivos de qualidade superior com isolamentos de referência. A cozinha é equipada e com eletrodomésticos da marca Bosch. O Carport com dois lugares para estacionamento situa-se na zona frontal assim como um amplo espaço de jardim. No Rés-do-chão encontra as zonas comuns, desenvolvidas em open-space. Todo o espaço é extensível para o terraço de convívio nas traseiras com vista de mar. Possibilidade de inclusão de piscina com bordo infinita e espaço de refeições exterior. O piso superior comporta a master-suite, que inclui banheira de hidromassagem, com vista de mar, e mais dois quartos servidos por um wc comum. Na cobertura, dispõe de uma esplêndida vista mar, podendo usufruir do espaço para tomar banhos de sol ou para estar com a família e amigos! A climatização e aquecimento de águas sanitárias será feita através de uma bomba de calor e a produção de energia através de painéis fotovoltaicos. A classe energética será A
Tipo de propriedade

Casa geminada

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área bruta

197 m²

Área do terreno

550 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

2

Ano de construção

2024
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Não

Fonte de energia

bomba de calor
Características
Varanda
Cozinha embutida
Jardim
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Terraço
Orla marítima

Âncora: Localização e arredores desta propriedade

Voltada para o mar de Caminha, a moradia dista menos de 300m metros da praia de Forte do Cão e do percurso de passadiços associado à mesma! A localização, a Sul da foz do rio Âncora, contribui para a sua exclusividade, alheada de qualquer agitação! Na proximidade dispõe ainda de algumas das praias de maior renome no Norte do país, como Moledo e Afife. A zona é rica em oferta gastronómica, serviços e espaços naturais como por exemplo a Serra de Arga, beneficiando ainda de grande proximidade com Espanha. Do local acede-se com grande facilidade a Vila Praia de Âncora (2,5km), Caminha (11km) e Viana do Castelo (13km). O acesso à rede de autoestradas dista apenas 5km, tardando cerca de 1h para o aeroporto internacional do Porto (84km) e tempo similar para o aeroporto de Vigo, na Galiza."

Plantas

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.