PROPRIEDADE DE ALTO POTENCIAL: INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO EM SOLO URBANO CONSOLIDADO

Esta excecional parcela, atualmente operando com sucesso como um rentável complexo de hotelaria e eventos ("Venda da Torre"), apresenta uma oportunidade única de investimento, combinando rentabilidade imediata com um potencial de desenvolvimento imobiliário extraordinário graças à sua classificação como Solo Urbano Consolidado (S.U.C.). As instalações operacionais estão distribuídas em duas edificações: uma inclui um restaurante completo com cozinha profissional e uma residência completa no andar superior, e a edificação principal abriga um grande salão de eventos, um restaurante adicional e um extenso estacionamento subterrâneo com capacidade para mais de 20 veículos, além de 50 vagas exteriores. Os espaços de eventos estão projetados para serem totalmente unificáveis, e existe a possibilidade de ampliar a edificação principal até dois andares adicionais. O maior valor do ativo reside em sua classificação, que permite o desenvolvimento de uso Residencial com uma edificabilidade significativa, concretamente Piso Térreo + 3 andares + Ático. Esta versatilidade oferece a opção de manter o uso hoteleiro atual, adaptá-lo a uso comercial (como um grande supermercado), ou aplicar a estratégia de máxima rentabilidade: construir residências em altura e dedicar o Piso Térreo a locais comerciais de alta demanda. Adicionalmente, uma porção classificada como equipamento privado é suscetível de mudar seu uso para comercial mediante um ajuste urbanístico, consolidando o projeto. Em resumo, esta propriedade é um ativo de duplo rendimento que oferece rendimentos operacionais estáveis enquanto se planeja a transformação da parcela em um projeto de uso misto (Residencial e Comercial) de grande escala, assegurando uma rentabilidade e um retorno do investimento excepcionais.