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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02UBGX – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Luis Guimarães

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02UBGX
Castelo do Neiva, Viana do Castelo, Portugal

Moradia Geminada com Vista Mar

Preço
€ 430.000

Quartos3
Casas de banho3
Área Útil140 m²
Área do terreno374 m²

Características deste imóvel

Uma vida tranquila junto a algumas das mais belas praias do Norte do país e a facilidade de acesso aos grandes centros na proximidade são o melhor cartão de visita destas casas gémeas. A obra encontra-se pronta a iniciar a partir de um projecto que congrega um rol de qualidades invejáveis para qualquer família, seja como casa de residência permanente ou de fim-de-semana. O espaço folgado, o jardim, a vista mar e a exposição ensolarada propiciam uma série de possibilidades únicas. Junta-se a criteriosa seleção de soluções técnicas, para produzir uma habitação de grande conforto, com classe energética A. A presença abundante de luz natural faz-se sentir ao longo de toda a jornada, sendo o pôr do sol sobre o mar certamente um momento alto para desfrutar dia após dia! No primeiro piso a zona comum organiza cozinha, zona de refeições e espaço de estar em conceito 'open space' prolongando-se no exterior a Poente para um espaçoso terraço com jardim e uma aprazível vista sobre o mar. A caixilharia é de rotura térmica e os estores elétricos. A cozinha é fornecida com mobiliário sem eletrodomésticos. Em baixo na zona de serviço a garagem conta com portão automático e capacidade folgada para dois carros. Daqui acede-se a escada de ligação ao primeiro piso. Ao lado, lavandaria garante apoio. Na zona privada, no primeiro piso, encontramos ainda uma suite com quarto de banho e roupeiro incorporados. Subindo para o piso superior dispõem-se dois quartos com roupeiros embutidos e um quarto de banho comum. Ambos dispõem de varanda comum voltada igualmente sobre o mar. No exterior destaca-se o Jardim frontal à casa e pavimentado lateral à garagem.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

4

Quartos

3

Casas de banho

3

Área Útil

140 m²

Área bruta

208 m²

Área do terreno

374 m²

Condição

Excelente

Garagens

2

Lugares de estacionamento

2

Ano de construção

2025
Classe de eficiência energética
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Garagem
Jardim
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Terraço
Orla marítima

Castelo do Neiva: Localização e arredores desta propriedade

A propriedade dispõe de uma magnífica localização natural, em Castelo de Neiva e a apenas 1500 metros da praia, com possibilidade da prática de diversos desportos náuticos na proximidade. Acessibilidades ótimas garantem ligação à auto-estrada A28 em 5min (5km); ao aeroporto do Porto em 40min (55km); a Viana do Castelo em 10min (7km) e a Esposende em 15min (10km). Serviços menores estão disponíveis na própria localidade e os restantes nas duas cidades já enumeradas. Também permitem ligação à ecovia da Costa e ao Caminho Português de Santiago!

Plantas

floor plan

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02UBGX – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Luis Guimarães
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.