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Engel & Völkers Braga- Guimarães

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W-02MQVF – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Ana Kelly Nobrega

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02MQVF
Marinhas, Braga, Portugal

Esplêndida Moradia em Esposende na Foz do Rio Cávado

Preço
€ 1.750.000

Quartos6
Casas de banho7
Área Útil472 m²
Área do terreno943 m²

Características deste imóvel

Óptima localização, envolvência aprazível e áreas excelentes. Estas são as principais características que encontramos nesta propriedade. Trata-se de uma Moradia singular em diferentes aspectos, onde a qualidade da construção é um dos maiores destaques. O seu projeto arquitetónico relaciona muito bem o conforto com a funcionalidade: todos os ambientes da casa foram bem concebidos. Distribuída em piso térreo, primeiro piso, sótão com acesso ao solarium, anexo com cave bem aproveitada. No piso térreo temos um terraço que emoldura parte da habitação, um amplo salão que contém as salas-de-estar, hall íntimo e sala-de-jantar; um quarto suíte que pode ser utilizado para pessoas com mobilidade reduzida, hóspedes ou escritório; uma casa-de-banho de serviço; cozinha ampla mobilada e bem equipada e despensa. Neste mesmo piso podemos aceder ao jardim exterior que conta com espaço de convívio, uma área de barbecue e uma casa de hóspedes que conta com uma segunda cozinha, um quarto, uma casa-de-banho e acesso à cave que contém um amplo salão de jogos e uma garrafeira. Ainda no piso térreo está a garagem fechada para três viaturas; lavandaria; salão para arrumação e acesso a um sótão com área para mais arrumos. No pátio é possível estacionar mais 4 viaturas. No primeiro piso temos uma sala-de-estar que nos conduz à zona mais privada da casa, onde se encontram quatro suítes, incluindo a master suíte com sala íntima e closet. Os restantes quartos têm roupeiros embutidos e banheira com hidromassagem. Neste piso encontramos uma convidativa sauna. Através do primeiro andar acedemos ao aconchegante sótão, que permite ter várias funções, nomeadamente uma sala-de-estar e convívio, com passagem para um maravilhoso solarium com vistas espetaculares para a Foz do Rio Cávado e excelente privacidade. Aspectos fundamentais a ressaltar na propriedade: lareira com recuperador de calor, piso radiante em toda a casa, som ambiente e intercomunicador entre os pisos, sistema de alarme e câmaras de videovigilância.
Tipo de propriedade

Casa isolada

Assoalhadas

11

Quartos

6

Casas de banho

7

Área Útil

472 m²

Área bruta

802 m²

Área do terreno

943 m²

Condição

Excelente

Garagens

3

Lugares de estacionamento

4

Ano de construção

2006
Classe de eficiência energética
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

Aquecimento Central, bomba de calor, Aquecimento solar, Aquecimento do fogão, Aquecimento por piso radiante

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Garagem
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Terraço
Orla marítima

Marinhas: Localização e arredores desta propriedade

O município de Esposende encontra-se no distrito de Braga, região norte de Portugal. Com cerca de 35.000 habitantes é uma preciosidade com uma faixa costeira delimitada pelos rios Neiva e Cávado. O encontro do Rio Cávado com o mar é um dos mais belos postais de paisagem natural existentes em Esposende. Uma cidade muito agradável com ótimos acessos e serviços. No seu singelo centro histórico os traços da arquitetura portuguesa dialogam com a arquitetura contemporânea. É o lugar ideal para quem gosta de caminhadas e contato com a natureza. Esposende possui uma agenda local bastante dinâmica com actividades náuticas, desporto, cultura e lazer. A sua localização estratégica e costeira, é rota de passagem para os peregrinos rumo a Espanha, trazendo para o quotidiano da cidade visitantes e turistas em diferentes épocas do ano. Sem dúvida que aqui encontrará uma ótima qualidade de vida. Dista da propriedade para: • Aeroporto: 44km • Campo de Golf: 3.9km / 14 km • Clube Hípico: 3.1km • Clube Náutico: 4.5km • Hospital de Esposende: 1.5km • Centro de saúde de Esposende: 1.9km • Farmácias: 0.7km • Escola de Música e Escolas básicas: 0.8km • Escola secundária: 1.3km • Piscinas Municipal Foz do Cávado: 0.4km • Outlet Vila do Conde: 31.9km

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02MQVF – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
Ana Kelly Nobrega
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.