Engel & Völkers
Modern, light gray apartment building with black trim and glass balconies. A person walks a bike on a path in front.

Prime riverfront on the Lima River

€ 750.000

Projeto de desenvolvimento

Extraordinário Empreendimento à beira-rio em Viana do Castelo

  • 4 Assoalhadas
  • 3 Quartos
  • 3 Casas de banho
  • ~180,79 m² Área bruta
  • ~154 m² Área Útil

Descrição

Este requintado apartamento, situado no primeiro andar e a meros passos do majestoso Rio Lima, oferece uma frontal para o rio, proporcionando uma experiência única de harmonia entre natureza e conforto. Os três acolhedores quartos proporcionam um equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar, sendo complementados por três casas de banho meticulosamente concebidas. Uma delas, serve tanto a zona social do apartamento como um dos quartos, enquanto que a outra casa-de-banho serve de forma privada a suíte, garantindo funcionalidade no dia a dia. A área de cozinha e sala, desenhada em plano aberto, promove uma sensação de amplitude e fluidez, e a presença de uma lavandaria torna as tarefas diárias uma brisa. Com acabamentos de qualidade exímia e modernos, com possibilidade de personalização, a cozinha convida à criatividade culinária, enquanto a sala se torna o cenário perfeito para momentos de convívio e descontração. Uma generosa varanda estende-se desde a sala, proporcionando um espaço ao ar livre para apreciar a vista panorâmica do Rio, criando um ambiente espetacular para contemplar os matizes do cenário ao longo do dia. Esta propriedade também oferece um cómodo lugar de garagem com seu próprio quadro elétrico, permitindo o carregamento de veículos elétricos. O apartamento conta ainda com aquecimento central por bomba de calor, garantindo conforto em todas as estações, e está equipado com um abrangente sistema de alarme, cobrindo incêndios, intrusões e potenciais inundações, proporcionando segurança e tranquilidade para todos os moradores. Os residentes deste prédio têm ainda acesso a um terraço de utilização comum, onde podem usufruir de vistas magníficas sobre a foz do Rio Lima enquanto desfrutam de um espetacular pôr-do-sol acompanhado por um copo de vinho. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio e às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo ambos localizados dentro do empreendimento.
Características
VarandaCozinha embutidaVista Mar/LagoSistema de segurançaOrla marítimaRoupeiro embutidoVista verdeVista para a montanhaVista abertaAcessível a cadeiras de rodas
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Engel & Völkers Minho

O seu consultor: Nídia de Sousa

ID da Propriedade: W-02XT33

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Apartamento

  • Condição

    Excelente

  • Assoalhadas

    4

  • Quartos

    3

  • Casas de banho

    3

  • Piso

    1

  • Número de pisos

    3

  • Lugares de estacionamento

    1

  • Área bruta

    ~180,79 m²

  • Área Útil

    ~154 m²

  • Pavimentos

    Chão de madeira

Informação energética
  • Ano de construção

    2024

  • Classe de eficiência energética

    A_PLUS
  • Certificado energético disponível

    Sim

  • Tipo de certificado energético

    Certificado Energético

  • Fonte de energia

    bomba de calor

Localização: Viana do Castelo, Portugal

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

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