Empty office room with wood-paneled walls, grey flooring, a grid ceiling with recessed lights, and windows overlooking trees. [AI-generated text]

Escritório de prestígio com projeto de conversão em T4 de luxo | Avenidas Novas

€ 1.300.000
  • 1 Assoalhada
  • 2 Casas de banho
  • ~246 m² Área bruta
  • ~229 m² Área Útil

Descrição

Há espaços que nos permitem olhar para o futuro e imaginar novas formas de trabalhar e viver. A poucos metros da Avenida da República, este imóvel oferece amplitude, luz natural e privacidade para dar forma ao seu próximo projeto.

Com 246 m² de área bruta, ocupa a totalidade do piso, criando um ambiente reservado em pleno centro de Lisboa. As frentes a norte e a sul deixam entrar a luz natural, tornando os espaços convidativos ao longo do dia.

Atualmente compartimentado, o interior permite recuperar a configuração original em open space. Uma oportunidade para criar uma sede que traduza a identidade da sua empresa, um escritório onde apeteça trabalhar ou uma clínica pensada para acolher, mediante os requisitos de cada atividade.

Para quem imagina aqui a sua próxima casa, existe um projeto de conversão num apartamento T4 de segmento superior, com aval camarário. A possibilidade de criar uma habitação generosa e luminosa, onde a vida da cidade se conjuga com a privacidade de um piso inteiramente seu.

O edifício dispõe de dois elevadores e a fração inclui um lugar de garagem. Como complemento, existem opções de estacionamento na envolvente, incluindo avença num hotel em frente e a possibilidade de dois lugares para residentes na mesma rua.

À porta, o comércio, a restauração, os serviços e os transportes tornam o quotidiano mais simples, deixando mais tempo para aquilo que importa.

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Engel & Völkers Lisboa MMC

O seu consultor: Karyna Iglesias

ID da Propriedade: W-048VZM

Detalhes do imóvel
  • Tipo de propriedade

    Apartamento

  • Assoalhadas

    1

  • Casas de banho

    2

  • Piso

    3

  • Lugares de estacionamento

    1

  • Área bruta

    ~246 m²

  • Área Útil

    ~229 m²

  • Área utilizável

    ~229 m²

Informação energética
  • Classe de eficiência energética

    D

  • Certificado energético disponível

    Sim

Localização: Avenidas Novas, Lisboa

Viver nas Avenidas Novas é sair de casa e sentir Lisboa a poucos passos. As fachadas de época, as avenidas arborizadas e a beleza dos jardins dão carácter a uma zona onde o quotidiano se faz de pequenos prazeres: tomar um café na esplanada, comprar pão fresco ou desfrutar de um passeio ao fim da tarde.

Com supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transportes à porta, a vida torna-se mais simples. Fazer compras a pé, resolver as tarefas do dia na vizinhança e regressar a casa sem depender sempre do automóvel deixa mais tempo para a família, para os amigos e para desfrutar da cidade. A proximidade dos jardins da Gulbenkian acrescenta um refúgio de tranquilidade à vivência urbana.

Uma zona com beleza, identidade e vida própria, onde dar espaço a novos projetos e criar raízes.

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