Современная вилла с садом и видом на озеро
- W-02SO5L
Подать запрос на показ объекта прямо сейчас
Что Вам нужно знать о данном объекте недвижимости
- Дом
- 2023
- 7
- 3
- 2
- 160 m²
- 185 m²
- 250 m²
- 9 m²
- 1
- 4
- Вверх
- Вверх
-
- Полы с подогревом
-
- Газ
-
- Паркет
- Epoxy resin
- Кладка камнем
Комплектация и особенности данного объекта недвижимости
-
- Кондиционер
- Сигнализация
- Сад
- Терраса
- Вид на озеро
- Панорама гор
- Встроенная кухня
В городке Лальо, в местности под названием Торриджа, предлагаем на продажу современную и технологичную виллу с двойным гаражом, садом площадью 250 кв.м. и великолепным видом на озеро. Строительство виллы было завершено в начале 2023 года. Для отделки использовались только высококачественные и энергоэффективные материалы, что позволило достичь класса энергосбережения А4. Вилла имеет площадь около 160 кв. м. и состоит из трех этажей. На первом этаже расположена дневная зона с кухонной зоной и выходом на террасу и в сад, который окружает весь дом. Спальная зона находится на втором этаже и состоит из трех спален, две из которых имеют выход на террасу, которая расположена вдоль всей стены, и ванной комнаты с душевой кабиной. На этаже ниже уровня дороги находится помещение для хобби, которое может быть преобразовано в квартиру-студию с отдельным входом, кухней и ванной комнатой. Отсюда, напрямую, можно войти в просторный гараж, где можно припарковать как минимум два внедорожника. Паркетные полы лежат в каждой комнате, что повышает ощущение комфорта, а в качестве напольного покрытия в гараже была выбрана смола. Отопление обеспечивается через систему «теплый пол», а охлаждение через сплит систему. В доме установлена домотика, через приложение на смартфоне можно включать/выключать свет, открывать или закрывать ставни и двери дома. Из каждой комнаты открывается восхитительный вид на озеро. Местность очень спокойная и тихая. Идеальное решение как в качестве дома для постоянного проживания, или дома для отдыха, или в качестве инвестиции на озере Комо, с возможностью получения хорошего дохода от сдачи в аренду туристам.
Месторасположение и прилегающая территория данного объекта недвижимости
Лальо-это прибрежный городок на западном берегу первого рукава озера Комо. Он стал известен во всем мире благодаря тому, что Джордж Клуни приобрел здесь недвижимость. Лальо находится рядом с Черноббио и с его Виллой д'Эсте.
Всего за пятнадцать минут на машине можно доехать до швейцарской таможни, или до скоростной дороги Милан – Лугано – Цюрих, а отсюда, до международного аэропорта Милана Мальпенса, необходимо примерно сорок минут.
Учитывая особенности объекта недвижимости, можно с удобством путешествовать по озеру, и добраться до известных городков, таких как, Белладжо и Менаджо. Безусловно, было бы идеальным, приобрести свою собственную лодку.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Licence partner of E&V Italia S.r.l.
- Mirona Bogatu
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Тел.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Выходные данные фирмы
Энергетические сведения
-
- Газ
- 2023
- APLUSPLUS
Информация об агентском вознаграждении
Договоренность о продаже с Finest Italian Estates S.r.l. (аффилированная Engel&Völkers Italia S.r.l.) достигается посредством подписания отдельного соглашения и / или использование услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агентства за осуществление посреднической деятельности, выплачиваемая покупателем / арендатором, составляет 5% от продажной стоимости или 15% от годовой арендной платы плюс НДС по установленной законодательством ставке. Комиссионные агентства, в случае продажи, начисляются с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке Продавцом; в случае аренды - в момент когда Арендатор извещается о согласии Арендодателя принять предложение об аренде. Комиссия выплачивается во время подписания предварительного договора о купли-продажи (compromesso) или во время подписания договора аренды. Регистрационный налог, НДС, нотариальные сборы, гербовый сбор, ипотечный и кадастровые налоги и любые другие налоги и сборы, установленные законодательством, возлагаются на Покупателя. Finest Italian Estates S.r.l. не несет ответственности любого рода за информацию, содержащуюся в рекламных материалах, поскольку источником информации является заинтересованный продавец / арендодатель и / или же доверенные специалисты. Данная информация считается достоверной, следовательно вся ответственность за её актуальность, или возможные неточность и/или же упущения возлагается на вышеуказанных субъектов. Пожалуйста, незамедлительно уведомляйте, в случае предлагаемая недвижимость была представлена / просмотрена при посредничестве другого агентства.
