В уникальной, тихой и спокойной местности, на вершине зеленого холма, в городке Монтано Лучино, предлагаем на продажу великолепный жилой объект с открытым изумительным видом, расположенный на первом этаже, с частным садом. На территории еще ведутся строительные работы по восстановлению двух старинных фермерских домов 19 века, которые являются частью жилого комплекса Вилла Ольджинати. Объект отличается великолепной планировкой и функциональным разделением жилых пространств. Вход ведет в дневную зону квартиры, которая состоит из просторной гостиной и кухни. Спальная зона включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Завершают описание объекта частный сад площадью 230 кв.м. и двор площадью 30 кв.м. Объект отличается большими окнами, через которые проникает много солнечного света, современным напольным отоплением и высококачественной отделкой. Имеется возможность выбора элементов внутренней отделки согласно пожеланиям заказчика. Реконструкция старого фермерского дома проводилась на основании принципов экологической устойчивости и энергосбережения, а также с использованием экологически чистых материалов.
Монтано Лучино - это городок в провинции Комо, расположенный в 10 минутах езды от озера Комо и одноименного города. Всего в 7 км находится граница со Швейцарией, а за 30 минут вы можете добраться до Лугано и его регионального аэропорта. Мегаполис региона Ломбардии город Милан и его международные аэропорты Мальпенса и Линате находятся примерно в 45 минутах езды. Также следует отметить близость к Международной школе Фино Морнаско. Любителей зимних видов спорта может заинтересовать относительная близость горнолыжных курортов, таких как, Санкт-Мориц (Швейцария), Мадезимо, Бормио и Ливиньо (Италия), до них можно доехать примерно за 2,5 - 3,5 часа на машине. Озеро Комо предлагает любителям водных видов спорта множество возможностей для развлечений. Склоны холмов, покрытые зеленью изумрудных оттенков, приглашают к интересным пешим прогулкам, трекингу, велоспорту и катанию на горных велосипедах. Компания озерной навигации Lago di Como предлагает круглогодичное сообщение между городом Комо и другими живописными городками, раскинувшимися вокруг озера. Данный объект отлично подходит в качестве дома для постоянного проживания, а также как дом для проведения отпуска.
Договоренность о продаже с Finest Italian Estates S.r.l. (аффилированная Engel&Völkers Italia S.r.l.) достигается посредством подписания отдельного соглашения и / или использование услуг на базе печатной продукции, профессиональной презентации недвижимости, а также связанных с этим условий. Комиссия агентства за осуществление посреднической деятельности, выплачиваемая покупателем / арендатором, составляет 5% от продажной стоимости или 15% от годовой арендной платы плюс НДС по установленной законодательством ставке. Комиссионные агентства, в случае продажи, начисляются с момента, когда Покупателю становится известно о принятии его предложения о покупке Продавцом; в случае аренды - в момент когда Арендатор извещается о согласии Арендодателя принять предложение об аренде. Комиссия выплачивается во время подписания предварительного договора о купли-продажи (compromesso) или во время подписания договора аренды. Регистрационный налог, НДС, нотариальные сборы, гербовый сбор, ипотечный и кадастровые налоги и любые другие налоги и сборы, установленные законодательством, возлагаются на Покупателя. Finest Italian Estates S.r.l. не несет ответственности любого рода за информацию, содержащуюся в рекламных материалах, поскольку источником информации является заинтересованный продавец / арендодатель и / или же доверенные специалисты. Данная информация считается достоверной, следовательно вся ответственность за её актуальность, или возможные неточность и/или же упущения возлагается на вышеуказанных субъектов. За Продавцом / Арендодателем признаётся право продать / сдать в аренду имущество третьим лицам до момента принятия предложения о покупке / аренде. Пожалуйста, незамедлительно уведомляйте, в случае предлагаемая недвижимость была представлена / просмотрена при посредничестве другого агентства. Нормы, не предусмотренные вышеуказанным документом, регулируются в соответствии с нашими общими договорными условиями, доступными для ознакомления в офисе агентства до подписания контракта.