Azienda agricola biologica e biodinamica a Cinigiano
- W-02O1VS
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Altro
- 2012
- 6
- 4
- 756 m²
- 837 m²
- 25,81 ha
- 5
- Ottimo
- Ottima
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- Elettrico
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Vista mare
In posizione panoramica con vista fino al mare, ad un’altitudine di circa 350-450 mt ed in un contesto unico e di grande pregio culturale e produttivo, vendiamo questa Azienda Agricola certificata biologica e biodinamica, ubicata esattamente sulle colline che dal Monte Amiata scendono verso la Maremma.
La proprietà è così composta:
-La Cantina: edificio seminterrato di circa 770 mq equipaggiato di tutta l’attrezzatura necessaria alla vinificazione, invecchiamento, imbottigliamento e affinamento dei vini. Il fabbricato è stato dimensionato per una capacità produttiva di circa 100.000 bottiglie di vino all’anno. Attualmente la produzione si attesta sulle 40.000 bottiglie, regolarmente vendute nel corso dei mesi successivi alla messa in commercio e vengono distribuite per circa il 20% in Italia e per la restante parte all’estero nei principali Paesi europei, in USA, Canada, Giappone, Asia e Brasile.
-Ufficio e Vendita: edificio di circa 140 mq di nuova costruzione, destinato alla gestione dell’azienda e all’ accoglienza, degustazione e vendita diretta dei prodotti aziendali.
- 25 ha di terreni: di questi, 8.5 ha sono coltivati a vigneti e sono costituiti per il 90% da Sangiovese e per la restante parte da Colorino, Pugnitello, Merlot, Cabernet Sauvignon e Ansonica. Esiste la possibilità di poter impiantare ulteriori vigneti sulla restante parte dei seminativi aziendali per circa 4/6 ha.
Vengono prodotte le seguenti tipologie di vino: Montecucco Sangiovese DOCG, Montecucco Sangiovese DOCG Riserva, Toscana IGT Cabernet S. – Merlot, Maremma toscana IGT Ansonica e Costa toscana IGT Ansonica (Vendemmia Tardiva). I vini dell’azienda hanno ricevuto negli anni numerosi riconoscimenti da Guide di settore e riviste specializzate, sia italiane che estere. Esiste la possibilità, con la presentazione di un Piano di Miglioramento Agricolo e Ambientale, di edificare ulteriori volumetrie per realizzare: un edificio ad uso abitativo padronale, fabbricato ad uso abitazione per i dipendenti, rimessa attrezzi agricoli, ristorante agrituristico ed altri locali funzionali alle attività produttive.
Visita virtuale dell'immobile
Cinigiano: ubicazione e contesto di questo immobile
La tenuta è ubicata nel comune di Cinigiano, il cuore della strada del vino Montecucco, dove la tradizione vinicola ha radici millenarie grazie al clima mite e soleggiato, in una zona tra le più belle della Toscana fra i Colli Senesi e la Maremma Grossetana, ma soprattutto in un contesto vitivinicolo qualificato. La zona infatti è circondata da marchi prestigiosi come il Brunello e il Morellino.
Numerosi itinerari turistici ed enogastronomici sono a disposizione del visitatore, oltre a diverse attrazioni naturalistiche tra cui la Riserva Naturale del Basso Merse, la Val di Merse e le Terme di Petriolo; mentre a livello culturale spiccano il Castello del Belagaio e di Montepescini.
Le spiagge ed il mare esclusivo di Castiglione della Pescaia distano circa un ‘ora.
Montalcino - 30 km
Monte Amiata - 34 km
Terme di Petriolo - 36 km
Scansano – 38 km
Grosseto - 40 Km
Marina di Grosseto - 54 Km
Siena - 70 Km
Castiglione della Pescaia - 70 Km
Firenze aeroporto - 145 Km
Pisa aeroporto - 195 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ciro Paradisi · Licence Partner
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Cell.: +39 335 74 98 377
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Elettrico
- 2012
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
