Esclusività e charme al confine con la Val d'Orcia
- W-02QGLO
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1890
- 25
- 13
- 16
- 1.036 m²
- 1.100 m²
- 1,5 ha
- 10
- Ottimo
- Ottima
-
- Riscaldamento a pavimento
-
- Elettrico
- Gas
- Pannelli solari
-
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Jacuzzi
- Piscina
- Appartamento annesso
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Sauna
- Giardino
- Sala Fitness
- WC ospiti
Situata tra la suggestiva Val d’Orcia e l'imponente Monte Amiata, sorge questa affascinante tenuta che offre affacci incantevoli e una vista panoramica sui meravigliosi paesaggi rurali delle colline maremmane. Frutto del progetto dell'Architetto Edoardo Milesi, il complesso comprende una dimora ottocentesca splendidamente ristrutturata con una superficie di circa 750 mq, una moderna villa indipendente di circa 250 mq e una romantica dependance nel bosco di circa 40 mq.
Il primo edificio in pietra presenta un'elegante sala con camino che si apre su una terrazza panoramica, un'ampia cucina attrezzata, una sala relax con bagno adiacente e 10 camere con bagno en-suite, caratterizzate da finiture in cotto e mosaici Bisazza, uniche e particolari, con dimensioni comprese tra i 32 ed i 35 mq. Completano questa struttura una dispensa, un magazzino e una spaziosa lavanderia indipendente.
Il secondo edificio, presentandosi come una villa, dispone di un soggiorno/cucina con camino e forno a legna che si affaccia su un ampio terrazzo con vista panoramica su tutta la proprietà. La villa comprende due camere da letto, tre bagni e uno splendido solarium con vista mozzafiato sulle colline circostanti fino al mare. Una lavanderia, un garage e una cantina completano la struttura.
Il terzo edificio, realizzato in legno e situato in posizione isolata nel bosco, offre tutti i comfort per il benessere e l'ecosostenibilità.
L'intera proprietà è stata realizzata seguendo criteri di bioedilizia con un'attenzione particolare al risparmio energetico attraverso l'utilizzo del solare termico e fotovoltaico. Importanti impianti, tra cui una videosorveglianza con 12 telecamere, WiFi con copertura anche nelle aree esterne, TV terrestre e satellitare, sono stati implementati. La proprietà è completata da un car-port in legno per 12 posti auto coperto da pannelli fotovoltaici e da un magnifico parco di 1,5 ettari, con impianto di irrigazione automatica alimentato da 3 pozzi. Nel parco si trova una splendida piscina con solarium, vasca idromassaggio, sauna finlandese, area relax e area fitness all’aperto.
Questa tipica proprietà è l'ideale come rifugio per chi cerca esclusività, privacy e contatto con la natura, o per chi desidera gestire un'attività turistico-alberghiera di lusso. È disponibile un volume residuo edificabile corrispondente a circa 120 mq.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Cinigiano: ubicazione e contesto di questo immobile
La residenza si colloca nel suggestivo Comune di Cinigiano, situato nel cuore della Maremma e ai confini della Val d’Orcia. Immergendosi nella quiete e nell'intimità della natura, gli abitanti possono godere della vista degli incantevoli paesaggi rurali della Toscana, circondati dai vigneti del Monte Cucco. Questa zona vanta una gastronomia deliziosa e la produzione di vini di alta qualità. Inoltre, gode di una posizione strategica che facilita la visita di importanti città come Siena e Firenze, insieme ai pittoreschi borghi storici di Montalcino e Montepulciano. Il mare del Parco della Maremma e le spiagge esclusive di Castiglione della Pescaia distano circa 50 minuti.
Distanze dalle principali località:
Terme di Petriolo: 27 km
Montalcino: 35 km
Monte Amiata: 38 km
Grosseto: 40 km
Marina di Grosseto: 54 km
Siena: 60 km
Castiglione della Pescaia: 61 km
Aeroporto di Firenze: 132 km
Aeroporto di Pisa: 186 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ciro Paradisi · Licence Partner
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Cell.: +39 335 74 98 377
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 211,98 kWh/(m²*a)
-
- Elettrico
- Gas
- Pannelli solari
- 1890
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
