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Engel & Völkers Wolfenbüttel
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W-02TEBT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anna-Katharina Walter
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Wohnfläche
178 m²Grundstücksfläche
790 m²Garagen
2Stellplätze
2Baujahr
1926Energieausweis vorhanden
JaIlsenburg im Harz ist eine idyllische Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland, die am Nordrand des Harzgebirges liegt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Ilse und bietet eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, grünen Landschaften und einer harmonischen Umgebung. Die umgebende Natur des Harzes prägt das landschaftliche Bild von Ilsenburg. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Harz und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren. Die charmante Innenstadt lädt zum Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Zudem bietet Ilsenburg eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Die freundliche Gemeinschaft und das reiche Freizeitangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort für Familien, Naturfreunde und Kulturinteressierte gleichermaßen. Trotz der idyllischen Lage ist Ilsenburg gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A36 ermöglicht eine schnelle Anreise, während die nahe gelegenen Städte Halberstadt und Wernigerode mit ihrem kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten einen zusätzlichen Mehrwert bieten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.