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Käufer

Entdecken Sie die vielfältigen Stadtteile Ludwigshafens - von exklusiven Wohnlagen am Rhein bis zu grünen Vororten. Professionelle Immobilienberatung für Ihre Traumimmobilie in Rheinland-Pfalz.

Ludwigshafens Stadtteile - so lebt es sich in der zweitgrößten Stadt von Rheinland-Pfalz

Wer auf der Suche nach einer attraktiven Wohnlage am Rhein ist, der kommt kaum an Ludwigshafens Stadtteilen vorbei: Die Großstadt verfügt über ein vielfältiges und attraktives Stadtbild, in dem unterschiedliche Vorzüge zu finden sind. Insgesamt existieren in Ludwigshafen 14 Stadtteile, die sich wiederum in zehn Ortsbezirke aufgegliedert sind. Ob urban und lebendig oder naturnah mit viel Grün und Möglichkeiten der Naherholung: Ludwigshafen hat für jeden die passende Wohngegend im Angebot. Dazu kommt ein enormer Abwechslungsreichtum, was die Immobilienarten angeht. Wir zeigen Ihnen auf, wie es sich in der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Rheinland-Pfalz lebt.

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Ludwigshafens Stadtteile - so lebt es sich in der zweitgrößten Stadt von Rheinland-Pfalz
Luftaufnahme der historischen Zürcher Altstadt mit charakteristischen Altstadthäusern und Kirchtürmen entlang des Limmatquais, eine der teuersten Immobilienlagen der Schweiz. Im Vordergrund die Limmat mit historischen Gebäuden und im Hintergrund moderne Bürotürme, die die dynamische Immobilienentwicklung Zürichs widerspiegeln.

Immobilienpreise Zürich: hohe Nachfrage, stabiles Preisniveau

Die Immobilienpreise Zürich haben auch in 2024 einen stabilen Aufwärtstrend gezeigt. Als wirtschaftlich wichtige Metropole erfährt die größte Stadt der Schweiz eine enorme Popularität, auch über die Landesgrenzen hinaus. Von urbanem Flair mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Ausgehmöglichkeiten bis hin zu prachtvollen Landschaften zur Naherholung bieten die Stadt und der umliegende Kanton für jeden Geschmack etwas. Wo zeigt sich Zürich von seiner schönsten Seite, und wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Unsere Market Insights Zürich verschaffen Ihnen einen Einblick in die Entwicklung und Trends!

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  • 16.12.2024
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Verkäufer

Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort

Den Wert Ihrer Immobilie berechnen: Ganz einfach online mit unserem Immobilienwertrechner oder persönlich vor Ort

  • 9 min. Lesezeit
  • 18.11.2022
Immobilienwert ermitteln: Online oder vor Ort

Die aktuelle Lage am Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein 2024/2025

Der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein befindet sich im Wandel: Nach einem zweijährigen Negativtrend zeichnet sich im Jahr 2024 eine Stabilisierung ab. Sinkende Bauzinsen und eine verbesserte Finanzierungslandschaft haben die Nachfrage belebt, während die Angebotspreise sich auf einem leicht niedrigeren Niveau stabilisieren. Städte wie Kiel, Lübeck und Flensburg stehen exemplarisch für die unterschiedlichen Entwicklungen in der Region – von stabilen Transaktionszahlen über moderate Preisrückgänge bis hin zu ersten Anzeichen einer Erholung. Gleichzeitig bleibt der Bedarf nach Wohnraum in den größeren Städten des Bundeslandes hoch, was sowohl Käufer als auch Mieter vor neue Herausforderungen stellt. Dieser Artikel liefert eine aktuelle Einschätzung zur Lage des Immobilienmarkts in Schleswig-Holstein und beleuchtet regionale Trends sowie zentrale Einflussfaktoren für die kommenden Jahre.

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Der Energieausweis – eine wichtige Unterlage für den Hausverkauf

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, zählt ein aktueller Energieausweis, der Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie gibt, zu den wichtigsten Unterlagen überhaupt. Seit der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 ist ein solcher Energiepass Pflicht, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Folgenden werden die wichtigsten Fragen rund um den Energieausweis erläutert.

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Immobilienvermarktung mit Erfolg – Interview mit Herrn Sven Schäfer

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens in die richtigen Partner. Sven Schäfer ist der geschäftsführende Gesellschafter von Engel & Völkers Konstanz. Neben Konstanz führt der erfolgreiche Immobilienberater noch weitere Engel & Völkers Immobilienshops in Deutschland, dazu gehören die Standorte Radolfzell, Höri, Singen und Überlingen. Mit dieser breiten Präsenz weisen sich Sven Schäfer und sein 25-köpfiges Team als regionale Makler für Immobilien in Konstanz aus. 

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Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

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Weitere Artikel für Käufer:innen

Makler

Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Berufswechsel

Der Immobilienmakler Quereinstieg richtet sich an all jene, die ursprünglich in einem anderen Beruf tätig waren und nun nach einem Karrierewechsel streben. Die Gründe hierfür können vielfältig sein und hängen immer ab von der individuellen Person. Eines ist bei der Entscheidung für Jobwechsel allerdings immer gleich: Auch ohne langwieriges Hocharbeiten innerhalb der Branche können Sie als Quereinsteiger zum Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin Erfolge feiern. Denn wer Spaß am Verkauf von Immobilien hat, Design und Architektur schätzt, sich für die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt interessiert und zudem einen rundum erfüllenden Beruf sucht, für den ist die Immobilienbranche wie geschaffen. Denn gerade die Immobilienbranche bietet oftmals attraktive, alternative Berufe für Architekten und Designer. Aus diesem Grund gehen wir im Folgenden auf die allgemeinen Schlüsselqualifikationen ein, die Sie benötigen, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten und geben Tipps für Job & Karriere als Immobilienmakler.

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Immobilienmakler Quereinstieg: So gelingt der Berufswechsel

Werde der beste Makler - mit Engel & Völkers

Wir suchen dich! Menschen mit Herz und Faszination für Immobilien – vom Quereinsteiger bis zum erfahrenen Makler. Jeder kann Immobilienmakler werden, aber nicht jeder ist erfolgreich. Als starkes Markenunternehmen in der weltweiten Immobilienbranche sind wir an deiner Seite und freuen uns darauf, dich kennenzulernen.

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Die Engel & Völkers Academy

Interne Aus- und Weiterbildung für Mitarbeitende, Fortbildungsmöglichkeiten und Know-How für das gesamte Engel & Völkers Netzwerk

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Erkunden Sie das neue Engel & Völkers Headquarter!

2018 ist ein ganz besonderes Jahr für Engel & Völkers. Nicht nur feiern wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Firmenjubiläum und konnten erneut eine Umsatzsteigerung im ersten Halbjahr verzeichnen. Mit der Eröffnung des neuen Engel & Völkers Headquarters in der Hamburger HafenCity ist zudem ein langgehegter Traum von Firmengründer Christian Völkers in Erfüllung gegangen, seinem Unternehmen ein einzigartiges Markenhaus zu geben. In diesem Artikel möchten wir Sie dazu einladen, mit uns dieses architektonisch einmalige Bauwerk zu erkunden.

  • 3 min. Lesezeit
  • 28.10.2018
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Warum einen Makler für Mietimmobilien beauftragen?

Während beim Immobilienkäufer oder -verkäufer oft Makler beauftragen, ist dies bei einer Mietimmobilie seltener der Fall. Viele Mietinteressenten schrecken vor der Maklerprovision zurück und versuchen ihr Glück auf eigene Faust. Dabei sind die Vorteile eines Maklers für eine Mietimmobilie nicht von der Hand zu weisen. Das detaillierte Marktwissen eines Maklers ist für Mieter mindestens genauso interessant wie für Käufer, Verkäufer oder Vermieter. Zudem nimmt der Makler Ihnen die zeitintensive Suche ab und steht Ihnen bis zum Vertragsabschluss professionell zur Seite.

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  • 29.01.2018
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Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Die Maklercourtage ist einer der zentralen Kostenpunkte, die beim Immobilienverkauf für Eigentümer und Käufer anfallen. Doch welche Leistungen genau dürfen Verkäufer und Käufer für die Maklerprovision erwarten und wieso rechnet sich die Maklercourtage?

  • 7 min. Lesezeit
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Lifestyle

4 Hobby-Radfahrer von hinten, 2 im Fokus, 2 unscharf vorne weg fahrend

Die schönsten Radtouren in Schleswig-Holstein zum Frühlingsanfang

Der Frühling ist da, die Sonne zeigt sich immer öfter, und die Temperaturen steigen – die perfekte Zeit, um das Fahrrad aus dem Winterschlaf zu holen! Schleswig-Holstein bietet eine Vielzahl wunderschöner Radtouren, die durch malerische Landschaften, vorbei an Küsten, Seen und historischen Orten führen. Hier stellen wir Ihnen einige der schönsten Touren vor, die Sie jetzt im Frühling genießen können.

  • 3 min. Lesezeit
  • 21.03.2025
Die schönsten Radtouren in Schleswig-Holstein zum Frühlingsanfang
Galerie mit weißen Wänden und Bildern an der Wand, eine Trennwand in der Mitte ermöglicht weitere Bilder aufzuhängen

Galerie Rieck - Die Kunst des Nordens

Die Galerie Rieck, seit über 30 Jahren eine feste Größe für ausgewählte skandinavische und norddeutsche Kunst, eröffnet einen neuen Standort in Eckernförde. Seit Februar 2025 präsentiert die Galerie hier ein breites Spektrum an Werken aus den letzten 100 Jahren – von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Mit wechselnden Themenausstellungen und einer sorgfältig kuratierten Auswahl renommierter Künstler:innen lädt die Galerie Kunstliebhaber:innen ein, die Faszination nordischer Kunst in einer neuen Umgebung zu erleben.

  • 5 min. Lesezeit
  • 23.01.2025
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7 clevere Ideen für die Raumaufteilung im Wohnzimmer

Offenes Wohnen birgt mannigfaltige Vorzüge: Man hat genügend Platz für den spontanen Empfang von Gästen sowie schier endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Dennoch entsteht von Zeit zu Zeit der Wunsch nach einem separaten Essbereich. Wie die optische Raumtrennung ohne Mauerbau funktioniert, erklären wir hier.

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  • 14.08.2018
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Bäume auf dem eigenen Grundstück fällen

Ein Baum im Garten sorgt für eine tolle Atmosphäre, spendet Schatten und gehört für viele Gartenbesitzer einfach dazu. Wird er jedoch zu groß oder ist geplant, die Gartengestaltung zu ändern, kann es passieren, dass der Wunsch entsteht, das Gewächs zu entfernen. Es bestehen durchaus nachvollziehbare Gründe, einen Baum auf dem Grundstück zu fällen. Dennoch sollte die Rechtslage beachtet werden, denn dies ist nicht immer erlaubt. Je nach Land und Region herrschen unterschiedliche rechtliche Bestimmungen im Hinblick auf die Entfernung von Bäumen, auch wenn sich diese auf dem eigenen Grund und Boden befinden.

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  • 29.09.2021
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Die besten Smart Locks: Sicherheit und Komfort

Haus- oder Wohnungstüren lassen sich mit den innovativen Smart Locks komfortabel elektronisch öffnen und verriegeln. Welche Vorteile das haben kann, weiß jeder, der schon einmal mit vollen Einkaufstüten vor der Haustür stand und den Haustürschlüssel suchte. 

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  • 17.02.2022
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Weitere Artikel für Käufer:innen

Energieberatung

Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

Das Immobilienunternehmen Engel & Völkers kooperiert mit der Energieberatung Enter. Wenn gewünscht, erhalten Eigentümerinnen und Eigentümer von privaten Wohnimmobilien (EFH/ZFH) eine Energieberatung inklusive individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) zu vergünstigten Konditionen.

  • 2 min. Lesezeit
  • 21.11.24
Engel & Völkers kooperiert mit Enter: Günstige Energieberatung für Hauseigentümer:innen

Energieausweis online bestellen – schnell und einfach

In der heutigen, energiebewussten Immobilienlandschaft ist der Energieausweis nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch ein Symbol für Transparenz und Verantwortung. Für Immobilienbesitzer, die ihre Objekte verkaufen oder vermieten möchten, ist dieser Ausweis unverzichtbar, da er potenziellen Käufern oder Mietern einen klaren Einblick in die Energieeffizienz des Objekts bietet. 

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    Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

    Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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      Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Die Bedeutung von Energieträgern für Immobilien

      Die Wahl der Energieträger ist ein zentraler Faktor für die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit von Immobilien. In deutschen Wohngebäuden dominieren derzeit noch fossile Energieträger wie Gas und Öl, doch der Wandel hin zu erneuerbaren Energien nimmt Fahrt auf. Energieträger beeinflussen nicht nur die ökologische Bilanz einer Immobilie, sondern spielen auch eine entscheidende Rolle für die laufenden Kosten und die Wertsteigerung. Moderne, energieeffiziente Lösungen können den Immobilienwert erheblich steigern und machen eine energetische Sanierung häufig zu einer lohnenden Investition. Doch wann rechnet sich eine Umstellung wirklich? Dieser Artikel liefert einen Überblick über den aktuellen Stand, die wirtschaftlichen und ökologischen Aspekte von Energieträgern und deren Einfluss auf die Zukunftsfähigkeit von Immobilien.

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      Besuchen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit: Die Bedeutung von Energieträgern für Immobilien

      Warum sich die energetische Gebäudesanierung lohnt

      Die energetische Gebäudesanierung ist ein entscheidender Schritt, um Kosten einzusparen und einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Lebensstil zu führen. Diese Art der Sanierung umfasst eine Vielzahl von Maßnahmen, die darauf abzielen, den Energiebedarf von Gebäuden zu reduzieren, indem sie effizienter gestaltet werden. Dies ist nicht nur aus ökologischer Sicht wichtig, sondern auch aus ökonomischer Perspektive, da es langfristig zu erheblichen Energieeinsparungen führen kann.

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