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Zweitwohnsitzsteuer Hamburg – Was kostet die Zweitwohnung in Hamburg?

Wer eine zweite Wohnung in der Freien und Hansestadt Hamburg nutzt, den bittet unter Umständen das Finanzamt für Verkehrsteuern und Grundbesitz mit der Zweitwohnsitzsteuer in Hamburg zur Kasse. Unter die Besteuerung fallen Ferienwohnungen, Studentenwohnungen oder Nebenwohnungen zu anderen Zwecken. Selbst der Campingwagen auf dem Dauerstellplatz kann eine meldepflichtige Zweitwohnung sein. Die Kommunen legen in Deutschland selber fest, ob sie für die Nutzung von Zweitwohnungen Steuern erlassen, wer steuerpflichtig ist und in welcher Höhe die Abgabe zu leisten ist. Erfahren Sie, ob Ihre Nebenwohnung am Wohnungsmarkt in Hamburg unter die Hamburger Zweitwohnungssteuer (HmbZWSt) fällt. Mit Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie traumhafte Wohnungen als Kapitalanlage, Hauptwohnsitz oder Nebenwohnung.

Hamburger Mietvertrag, der Mustervertrag für rechtssichere Mietverhältnisse

Ein Standardmietvertrag speziell für Hamburger Mietverhältnisse ist der sogenannte Hamburger Mietvertrag. Entwickelt hat ihn der Grundeigentümer-Verband Hamburg. Als hanseatische Interessenvertretung für private Grund- und Immobilieneigentümer entstand der Mustervertrag ursprünglich, um den eigenen Mitgliedern Hilfestellung zu leisten. Nicht nur Vermieter, sondern auch Mieter profitieren von der Verwendung des standardisierten Hamburger Mietvertrags. Denn der standardisierte Mietvertrag bietet Rechtssicherheit für den gesamten Wohnungsmarkt in Hamburg. Doch damit nicht genug. Auch Mieter und Vermieter von Gewerbeimmobilien haben die Möglichkeit, von einer gewerblichen Variante des Hamburger Mietvertrags zu profitieren. Darüber hinaus existiert noch ein Mustervertrag für die Vermietung von Garagen und Stellplätzen. Alle drei Hamburger Mietverträge weisen die gleichen Voraussetzungen und Vorteile auf. Mit Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie übrigens traumhafte Wohnungen und Häuser zum Mieten wie zum Kauf. Entdecken Sie interessante Objekte mit uns in Baakenhafen, den Elbvororten und anderen Stadtteilen der Freien- und Hansestadt Hamburg. Erfahren Sie mehr über die einzelnen Immobilien:

Ferienwohnung kaufen - Tipps & Infos

Urlaub kann so einfach sein, wenn Sie Ihre Koffer packen, ohne auf das Gewicht Ihres Gepäcks achten zu müssen. Denn statt für jeden Urlaub alles mitzunehmen, ist in der eigenen Ferienwohnung das meiste schon vorhanden. Wenn Sie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen, haben Sie ein zweites Zuhause, in dem Sie in den Ferien oder an den Wochenenden wohnen. Aus diesen Gründen erfreuen sich insbesondere Ferienwohnungen zum Kauf in Deutschland großer Beliebtheit. Doch auch ein Ferienhaus kaufen viele, sei es ein kleiner Bungalow, ein Einfamilienhaus oder ein großes Chalet. Die Anreise zur Immobilie in Deutschland erfolgt ganz bequem im Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gepäck hält sich in Grenzen und sollten Sie indes einmal etwas vergessen haben, kaufen Sie es vor Ort nach und es verbleibt in Ihrer Wohnung bis zum nächsten Besuch. Sie wissen, wo Sie Ihre Ferien verbringen, kennen die Umgebung und die Infrastruktur um die Wohnung herum und genießen so die schönste Zeit des Jahres ganz unbeschwert. Ob Sie das Meer oder die Berge bevorzugen, macht dabei keinen Unterschied. Den Traum von einer privaten Ferienwohnung können Sie sich mit den Immobilienberatern von Engel & Völkers überall erfüllen. Sie finden unsere Immobilienshops in allen Ferienregionen Deutschlands und in vielen attraktiven Urlaubsdestinationen in der ganzen Welt.

Was ist ein Grundbuch und was ein Grundbucheintrag?

Beim Hauskauf bietet der Grundbucheintrag optimale Sicherheit, denn er ist fast wie eine Biografie des Hauses. Im Grundbuch stehen Informationen zur Entstehung, zu den Eigentümern sowie zur Immobilienfinanzierung. Der Grundbucheintrag ist verlässlich und zeigt in rechtsverbindlicher Form Eigentum an einer Immobilie an.

Verkäufer

Warum sich die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers lohnt

Die Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers stellt die Aufwandsentschädigung für die erbrachte Dienstleistung unserer Immobilienmakler dar. Immobilienverkäufer stellen sich dabei häufig Fragen, etwa wenn es um den genauen Umfang der Services geht. Auch die Frage nach der Höhe der Courtage und wie genau sie sich zusammensetzt, sind häufige Themen für Immobilienverkäufer. In diesem Leitfaden möchten wir Ihnen deshalb kurz und knapp die wichtigsten Fragen zur Provision beim Verkauf mit Engel & Völkers beantworten und zeigen, wieso sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler lohnt.

Makler

Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Die Maklercourtage ist einer der zentralen Kostenpunkte, die beim Immobilienverkauf für Eigentümer und Käufer anfallen. Doch welche Leistungen genau dürfen Verkäufer und Käufer für die Maklerprovision erwarten und wieso rechnet sich die Maklercourtage?

Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmakler und -kaufmann/frau?

Der Beruf des/der Immobilienkaufmanns/frau wird gerne mit dem des/der Immobilienmaklers/in verwechselt. Das liegt meist daran, dass sich bestimmte Aufgabenbereiche überschneiden. Doch hinsichtlich der Tagesstruktur, der genauen Rolle während einer Immobilienvermittlung und nicht zuletzt der verschiedenen Gehaltsmodelle können einige Unterschiede ausgemacht werden. Wir werden Ihnen hier beide Berufsbilder beschreiben, um sie im Anschluss zu vergleichen und jeweilige Vorteile abzuwägen.

Vom Profitänzer zum Immobilienprofi – im Gespräch mit Oliver Tienken

Gefeierter Profitänzer, internationales Model, Castingshow-Juror – Oliver Tienken hat in seinem Leben bereits viele eindrucksvolle Karrierestationen durchlaufen. Nun verwirklicht sich der 39-Jährige als Immobilienmakler auf einem für ihn gänzlich neuen Gebiet. Warum es ihn ausgerechnet in die Immobilienbranche zieht und wieso dabei nur Engel & Völkers als Arbeitgeber in Frage kommt, erläutert Herr Tienken im Interview: 

Franchise-Gründung: allein oder mit Partner? So können Sie Team-Synergien für Ihren Erfolg als Immobilienmakler nutzen

Im Kontext des Engel & Völkers Immobilien Franchise besteht die Möglichkeit, sich bei der Gründung Ihres eigenen Immobilienmakler-Unternehmens nicht allein selbstständig zu machen, sondern diesen Schritt gemeinsam mit einem vertrauenswürdigen Geschäftspartner zu gehen. Dabei kann es sich beispielsweise um ein Familienmitglied, den eigenen Lebensgefährten oder einen guten Freund handeln, der von der gemeinsam umgesetzten Geschäftsidee als Engel & Völkers Franchisenehmer überzeugt ist. Eine solche geschäftliche Partnerschaft, die darüber hinaus noch von einer international führenden Franchise-Marke getragen wird, kann sich deutlich auf die Wirtschaftlichkeit Ihres Unternehmens auswirken. Lesen Sie in diesem Artikel, auf welche Weise Sie von einer gemeinsamen Franchise-Gründung als Immobilienmakler profitieren können und wie Sie einen geeigneten Gründungspartner finden können.

7 zuverlässige Tipps, um Kunden zu gewinnen

Es spielt keine Rolle, ob Sie neu in der Immobilienbranche oder bereits ein alter Hase sind: Für eine erfolgreiche Karriere benötigen Sie eine Strategie zur Kundenakquise. Verkäufer/innen erwarten von einer/m Makler/in die optimale, umfassende Vermarktung ihres Objekts sowie den schnellen Verkauf zu einem attraktiven Preis. Wie Sie sich auf dem umkämpften Markt erfolgreich profilieren und Kunden gewinnen, erfahren Sie hier.

Alternative Berufe für Juristen im Immobilienbereich

Wer die Juristerei an den Nagel hängt, um eine neue Laufbahn einzuschlagen, der wagt einen großen Schritt. Immerhin gilt es eine Tätigkeit zu finden, die den Intellekt ähnlich fordert und anregt. Die Suche nach alternativen Berufen für Juristen und Juristinnen gestaltet sich deshalb nicht immer leicht. Doch ganz egal, ob Sie nach neuen Herausforderungen, mehr Flexibilität oder Zufriedenheit im Job streben, Sie haben ein Ass im Ärmel: Ihre Berufserfahrung. Damit punkten Sie in sämtlichen Branchen, besonders aber in der Immobilienvermarktung.

Übersicht der neusten Artikel aus dem GG Magazine

Guido Terreni, CEO von Parmigiani Fleurier

Hohe Kunst

Die Schweizer Uhrenmanufaktur Parmigiani Fleurier

  • 2 Min. Lesezeit
Hohe Kunst

Patagonia – Am Ende der Welt

Gewaltige Gletscherlandschaften in unberührter Natur. Patagonien ist das Traumziel eines jeden Abenteurers. GG Magazine hat sich auf eine besondere Kreuzfahrt gemacht. Von Ushuaia in Argentinien über Kap Hoorn bis nach Punta Arenas in Chile.

Energieberatung

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und seine Bedeutung für Bestandsgebäude

Die Bedeutung des Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Bestandsgebäude lässt sich nicht übersehen: Es setzt neue Standards für die energetische Leistung von Gebäuden, von der Dämmung bis hin zur Heizung – und beeinflusst damit maßgeblich die Renovierungs- und Sanierungsstrategien. Diese Gesetzesänderungen sind nicht nur wichtig, um den Energieverbrauch zu minimieren, sondern auch, um die Immobilien an zukünftige Umweltstandards anzupassen. In einer Welt, in der Nachhaltigkeit im Fokus steht, ist das Verständnis und die Anwendung des GEG für jeden, der in der Immobilienbranche tätig ist, unerlässlich.

Energieausweis für den Hausverkauf – Ein Leitfaden für effektive Entscheidungen

Der Energieausweis ist in der heutigen Immobilienlandschaft von zentraler Bedeutung, da er nicht nur den rechtlichen Anforderungen entspricht, sondern auch einen Einblick in die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes bietet. Bei einem Hausverkauf fungiert er als entscheidendes Instrument, das sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern detaillierte Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.

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