Privatheit und Stil: Die perfekte Villa für zeitlosen Wohnkomfort

Das zurückgesetzte Anwesen, umgeben von altem Baumbestand, präsentiert eine zeitlos elegante Villa aus dem Jahr 1954, die im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Mit Bedacht auf moderne, energetischen Wohnansprüche wurde die Immobilie behutsam saniert. Der Charme und Charakter des Hauses wurden dabei bewahrt, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt wurde, darunter die prachtvolle Treppe. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet die Türen zu einem großzügigen Salon, der als zentraler Punkt zu allen Räumlichkeiten führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, gut ausgestattete Küche mit Theke und Essbereich, sowie ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Beide Räume gewähren durch bodentiefe Fenster den Zugang zu der überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Von dort hat man einen herrlichen Blick in den liebevoll gestaltete Garten. Dieser besticht durch eine harmonische Anordnung von Sträuchern und altem Baumbestand, was nicht nur für eine malerische Atmosphäre sorgt, sondern auch absolute Privatsphäre gewährleistet.Die oberen Etagen der Villa bieten drei Schlafzimmer mit insgesamt zwei Bädern. Jedes Schlafzimmer verfügt zudem über ein großzügiges Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten auf und beherbergt ein weiteres gemütliches Zimmer, das vielfältig nutzbar ist. Diese Villa vereint auf gelungene Weise den Anspruch an moderne Wohnqualität mit dem Erhalt historischer Elemente. Das Anwesen bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine idyllische Umgebung und absolute Privatsphäre – ein Ort, der zeitlose Eleganz und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 104.10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Energieklasse: D