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Engel & Völkers Unna

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W-02V7CZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7CZ

Herringen, Hamm, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Mit etwas Invest zum Schmuckstück

Preis

225.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche120 m²

Grundstücksfläche393 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit guter Anbindung wartet genau auf Sie! Im Rahmen des Wiederaufbaus Anfang der sechziger Jahre wurde diese Immobilie erbaut und richtet sich an Familien, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und Privatsphäre legen. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin und Anbindung an die Küche bietet genügend Raum, um Ihre Wünsche umzusetzen und bietet auf Wunsch Platz für einen separaten Essbereich. Hinter der Durchgangsküche liegt das helle und geräumige Badezimmer und vervollständigt damit das Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht für Sie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein WC bereit. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt und einen separierten Abstellbereich beherbergt. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem schönen Garten, einer Garage in Massivbauweise, mit integriertem WC und einem sehr bequemen Zugang zur Küche von außen, was sich für Einkäufe als sehr praktische Lösung erweist. Weitere Stellfläche finden Sie im partiellen Keller dieser Immobilie wie auch einen separaten Aufgang zum Garten vom Kellergeschoss aus. Richten Sie weitere Rückfragen gern direkt an uns und vereinbaren Sie bei der Gelegenheit auch sogleich Ihre persönliche Besichtigung dieser Immobilie!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

393 m²

Garagen

Baujahr

1952

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

199.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Herringen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

In einer ruhigen und komfortablen Lage ist dies genau die richtige Adresse für Sie! Eine freundschaftliche Nachbarschaft zeichnet die direkte Umgebung dieser Immobilie aus, genau wie die Nähe zu allen wichtigen Dreh- und Angelpunkten des alltäglichen Lebens. Seien es Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die aller meisten Knotenpunkte sind fußläufig schnell erreicht und überregional betrachtet liegt die Adresse nahe der A1, so sind auch überregionale Ziele in bequemer Reichweite.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Grundrisse

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).