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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02VP6S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bad Breisig, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Bad Breisig
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Wohnung
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
101 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
119.3 kWh/m²aBad Breisig : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die geräumige Eigentumswohnung liegt in der Verbandsgemeinde Bad Breisig. Die Kurstadt Bad Breisig mit ihrem kleinen Altstadtkern liegt am schönen Mittelrhein genau zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress) - Sehr schöne Rheinpromenade, fußläufig erreichbar - Entfernungen: Bonn und Koblenz ca. 30 km - Autobahnanschluss A61, Niederzissen bzw. Sinzig (ca. 10 km) Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Rossmann Drogeriemarkt, Edeka, Netto, ALDI, LIDL - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Apotheken - Kindergärten und Grundschule - Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig, (6 km), Remagen(9 km) und Andernach (10 km) - Durchgängiger Fahrradradweg am Rhein zwischen Bonn und Andernach - Wandermöglichkeiten im nahen Waldgebiet
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Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.