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Engel & Völkers Göttingen

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W-02UASQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UASQ
Bad Sachsa, Niedersachsen, Deutschland

Modernes Dreifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Bad Sachsa!

Preis
995.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche333 m²
Grundstücksfläche875 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 333 m2 aus dem Baujahr 2001 wurde in 2023 komplett saniert, renoviert und weiter ausgebaut. Das Haus liegt in einer Sackgasse, ist passgenau im Hang verbaut. Die mediterran angelegte Grünanlage mit großen Felsen als Hangbefestigung erschafft ein einzigartiges Urlaubsflair. Der traumhafte Blick über die Stadt zum Sachsenstein und auf drei Bundesländer wird Sie zu jeder Tages- oder Jahreszeit beeindrucken. Mehr Urlaubsgefühl, Entspannung, Geschmack und Stil geht nicht. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen viel Privatsphäre verschafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse. Ausgestattet sind beide mit einem Wohnzimmer, einer Terrasse bzw. Balkon, 2 Schlafzimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum und einem Gäste WC. Das Highlight dieses Hauses ist die neu ausgebaute und sehr hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Mit Liebe zum Detail erwartet Sie zudem im Herzen der Wohnung ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ethanolkamin, Klimaanlage sowie eine offene, luxuriöse Küche. Weitere Highlights wie die maßgefertigten Einbauschränke, der exklusive Weinkühlschrank und modernste technische Ausstattung schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Dachterrasse lässt keine Wünsche offen und beeindruckt durch einen atemberaubenden Ausblick. Diese einzigartige Wohnung ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung im Premiumbereich ideal geeignet. Für den Fuhrpark ist dank ausreichend vorhandener PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Eingangsbereich gesorgt. Eine separate Zufahrt führt zu den Carport-Stellplätzen, die einen weiteren Zugewinn darstellen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

875 m²

Stellplätze

3

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

86 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garten
Terrasse

Bad Sachsa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten von Laub- und Nadelwäldern. Die Höhenlage beträgt etwa 320-420 Meter. Hier finden Sie überdurchschnittlich viele Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Lokalitäten im Sternebereich und ein breites kulturelles Angebot vor. Aufgrund der malerischen Lage im Südharz wird Ihnen hier Einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Herrliche Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das vor Ort befindliche Erlebnisbad Salztal Paradies wurde in den letzten Jahren vollständig neu gestaltet und lädt zu Spaß oder Entspannung für die ganze Familie ein. Zudem entsteht im Borntal ein Ferienpark. Die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachärzte sowie ein Krankenhaus sichergestellt. Verschiedene Schulformen und mehrere Kindertagesstätten machen die Lage auch für Familien interessant. Die Autobahn 38 ist in unter 30 Minuten zu erreichen.

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die EVC Mitte GmbH zu zahlen.