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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02SZ22 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexander Schulz
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
128 m²Grundstücksfläche
320 m²Zustand
SanierungsbedürftigBaujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
140.6 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas hier offerierte Reihenendhaus befindet sich in malerischer Höhenlage im begehrten Stadtteil Hubbelrath. Landschaftlich geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes und eingebettet in Wälder und wunderschöne Landschaften, finden Sie hier eine einzigartige Wohnlage östlich der Bergischen Kaserne vor, die Stratenhofsiedlung. Ein außergewöhnlicher Freizeitwert kennzeichnet diese naturnahe Wohnlage. Outdoor-Sportarten wie Reiten, Tennis und Golf sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Düsseldorf und Mettmann ist optimal und erlaubt ein Erreichen des Düsseldorfer Flughafens in ca. 15 Minuten. In der gleichen Zeit gelangen Sie auch bequem über die B7 (Bergische Landstraße) in die Düsseldorfer Innenstadt. Die Grundschule Knittkuhl (Hubbelrath) ist über einen Schulbus mit dem Wohngebiet verbunden sowie die Gymnasien im nahe gelegenen Gerresheim über die Buslinien 733 und 738. Ein Kindergarten ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die angrenzenden Stadtteile wie Gerresheim, Grafenberg oder Flingern bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Ärzten. Ein in näherer Umgebung liegender Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab. Es handelt sich um eine idyllische Wohnlage, geprägt von malerischer Natur!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.