Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potential

Unterhausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unterhausen ist ein Ortsteil der Stadt Weilheim in Oberbayern. Die Gemeinde, mitten im 5 Seenland liegt malerisch am Rand der Voralpenlandschaft und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Verkehrsgünstig an der B2 gelegen, als auch über die A95 gelangen Sie in ca. 50 Minuten nach München. Alternativ dazu bietet sich auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs an, in nur ca. 2,3 Kilometern Entfernung von Unterhausen liegt der Bahnhof von Weilheim von dem aus Sie in etwa 45 Minuten direkt in das Münchner Stadtzentrum gelangen. Des Weiteren bildet der Bahnhof von Weilheim einen Eisenbahnknotenpunkt mit weiteren Verbindungen wie unter andern nach Garmisch-Partenkirchen bis Mittenwald und Innsbruck. Weilheim ist Ausgangspunkt für die Pfaffenwinkelbahn nach Schongau sowie die Ammerseebahn nach Augsburg. Die nahe gelegene Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht zudem im Winter den Zugang zu verschiedenen Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Langlaufen. Nach Weilheim mit seiner einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt und seiner hervorragenden Infrastruktur, sämtlichen Schulen, guter Gastronomie und vielseitigem Freizeit- und kulturellem Angebot sind es nur ca. 2,5 km. Die zentral gelegene Kreisstadt ist durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Gemeinde zählt gegenwärtig rund 23.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim neben einem Sonderpädagogisches Förderzentrum, zahlreichen Kitas, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu unterschätzen, mit Theater- und Musikaufführungen und der alljährlichen Französischen Woche. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten genießt die Lage des Objektes einen hohen Wohnwert und bietet zudem Freiraum und Lebensqualität.