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Engel & Völkers Rosenheim
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W-02UOAY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Anja Dewald
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Schlafzimmer
8Badezimmer
3Wohnfläche
413 m²Grundstücksfläche
440 m²Zustand
SanierungsbedürftigStellplätze
2Baujahr
1504Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
194.8 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisMitten im Inntal gelegen ist die Entfernung nach München, Salzburg oder Innsbruck daher nicht groß. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie nah gelegene Skigebiete lassen je nach Jahreszeit keine Langweile aufkommen. Oberaudorf ist ein hübscher Ort mitten im Inntal kurz vor der österreichischen Grenze, der seinen Charme bewahrt hat. Ansässige Geschäfte, abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie diverse Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung und vieles mehr sind hier zu finden. Gemütliche Cafés und Restaurants gibt es nicht nur hier, sondern auch im Nachbarort Kiefersfelden oder im ca. 10 km entfernten Kufstein. Im Winter als Skigebiet und im Sommer als Wanderausgangspunkt mit drei Badeseen und dem Auerbach besitzt diese Gegend ihren Reiz. Die Nähe zur österreichischen Grenze und zur Autobahn München-Salzburg als auch zu Innsbruck und Südtirol interessieren Viele. Auf seiner Strecke zwischen Kufstein und Rosenheim hält der Meridian hier stündlich. Der Ort hat durch die Erler Festspiele ein reges Musikleben.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.