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Engel & Völkers Moers
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W-02T7Y8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
158 m²Grundstücksfläche
577 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
4Baujahr
1921Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
135.3 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas familienfreundliche EFH liegt in unmittelbarer Nähe zum Rathaus sowie in direkter Ortslage von Neukirchen-Vluyn, dem Ortsteil Neukirchen. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch das nahe Stadtzentrum von Neukirchen gegeben. Hier sind neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Gastronomieangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vorhanden. Ein Fuß- und Radweg führt in der direkten Nähe zu dem Haus entlang und verbindet die Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum. Eingebettet in die niederrheinische Landschaft, bietet Neukirchen-Vluyn die perfekte Möglichkeit, um Wohnen und Arbeiten sowie Leben im Grünen zu vereinen. Dank der direkten Anbindung durch die A40, A42 und A57 führen viele Wege in die Stadt und von hier in die Metropolen im nahen Ruhrgebiet, Rheinland und der deutsch/holländischen Grenzregion. In den Gewerbegebieten auf dem Stadtgebiet haben sich zahlreiche Firmen verschiedenster Branchen niedergelassen und Erweiterungsflächen für weitere Ansiedlungen-Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Neukirchen-Vluyn bietet adäquaten Wohnraum sowie Naherholungsgebiete für Jung und Alt. Ebenso beeindruckend ist das schulische Bildungsangebot. Zahlreiche Busverbindungen zu den naheliegenden Städten Moers, Kempen, Krefeld sowie Venlo sind ebenfalls gegeben. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. einer halben Stunde Fahrzeit.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Meerstr. 13-15, 47441, Moers
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.