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Engel & Völkers Bonn
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W-02VCAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Veronika Seitler-Käfer
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
113 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
62 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Duisdorf befindet sich in Duisdorf in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn. Zusätzlich existieren umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die durch das Angebot an Arztpraxen, Restaurants und eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt werden. Diese Lage ermöglicht es, die Bonner Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem und zeitnah sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine eigene Autobahnauffahrt in Duisdorf auf die BAB 565 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und den Flughafen Köln/ Bonn sowie zu den weiteren überregionalen Autobahnen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei und ermöglicht eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Basketballfans aufgepasst: Der Telekom-Dome ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.