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Engel & Völkers Pforzheim
+49 7231 781 42 06
W-02U8VE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Wiedmann
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Wohnfläche
194 m²Grundstücksfläche
850 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Stellplätze
3Baujahr
1966Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
242.8 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Ölheizung, ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIllingen steht für ein modernes, aufstrebendes Kleinzentrum in der Region Nordschwarzwald mit hervorragenden Standortvorteilen und einer anerkannt hohen Lebensqualität. Die Gemeinde befindet sich strategisch günstig gelegen zwischen den Ballungsräumen Pforzheim, Karlsruhe, Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Die liebliche Landschaft, große Waldflächen, die zum Naturpark Stromberg gehören, die Klosterseen und gepflegte Wanderwege machen Illingen zum beliebten Naherholungsgebiet. Der Bahnhof in Illingen ist fußläufig zu erreichen und der nur 3 km entfernte Bahnhof Vaihingen-Enz liegt an der Schnellbahnstrecke Stuttgart-Mannheim. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den großen Industriezentren Baden-Württembergs. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten auch die B10 und die B35 mit Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (A8, A81, A5 und A6). Der Flughafen Stuttgart liegt nur 50 km entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, diverse Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Weitere Schulen befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten Mühlacker, Maulbronn und Vaihingen/Enz. Ein reges Vereinsleben bietet Ausgleich zum Alltag für Klein und Groß.
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Rundum-Service
Poststraße 10, 75172, Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.