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Engel & Völkers Regensburg
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W-02TU8L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Roberto Pecis
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
8 m²Wohnfläche
137 m²Grundstücksfläche
383 m²Stellplätze
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
41.2 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Elektrische Heizung, Fernwärme, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese attraktive Immobilie erwartet Sie im idyllischen Offenstetten, dem größten Ortsteil der charmanten Stadt Abensberg im malerischen Landkreis Kelheim, Niederbayern. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Schönheit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein unschätzbarer Vorteil. Dank der Nähe zur Bundesstraße B16 in Richtung Ingolstadt und der Autobahn A93 in Richtung München und Regensburg erreichen Sie die umliegenden Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut bequem und in kurzer Zeit. Offenstetten ist von der Natur umgeben und liegt am Rande der berühmten Hallertau, der größten Hopfenanbauregion der Welt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Dorfläden, eine Bäckerei und eine Metzgerei zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Abensberg bietet darüber hinaus ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von einem attraktiven Einkaufszentrum bis hin zu vielfältigen Fachgeschäften. Abensberg, bekannt für seine erfolgreiche Judomannschaft, den einzigartigen "Hundertwasserturm" und das alljährliche Gillamoos-Volksfest, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In der attraktiven Innenstadt finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, und das Frei- und Hallenbad in Abensberg sorgt für Badespaß und Erholung. Die Bildung Ihrer Familie ist gesichert, da Offenstetten neben mehreren Schulen auch über einen Kindergarten und eine Kinderkrippe verfügt. Weiterführende Schulen finden Sie im Umkreis von etwa 7 Kilometern in Kelheim, Mainburg und Rohr. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung können Sie sich auf eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung mit vielen Fachärzten in Abensberg verlassen. Die nächsten Kliniken befinden sich in Kelheim, Mainburg und Regensburg. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Offenstetten können Sie Ihr neues Zuhause finden und die Vorzüge dieser einzigartigen Umgebung voll auskosten.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg
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