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Engel & Völkers Reutlingen
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W-02V223 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Johannes Schwille
SLK Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
115 m²Grundstücksfläche
206 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
1908Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
136.7 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Metzinger Stadtteil Neuhausen. Geprägt von einer idyllischen Atmosphäre und einem charmanten Mix aus traditionellem Flair und modernem Lebensstil, bietet Neuhausen seinen Bewohnern ein hochwertiges Wohnambiente. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem zu erreichen, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sorgt dafür, dass Neuhausen auch für Familien mit Kindern attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für die Bewohner. Darüber hinaus ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die Weinberge der Region - hier kommt jeder auf seine Kosten. Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, wodurch sich die sanierte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer präsentiert.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Albtorplatz 13, 72764, Reutlingen
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Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.