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Engel & Völkers Esslingen

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W-02V2DQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julia Eitner

EV Esslingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2DQ
Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg, Deutschland

Junge Wohnung in der Esslinger Altstadt

Preis
375.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche81 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Am Rande der schönen Altstadt in Esslingen, befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung, aus dem Baujahr 2012. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist bequem durch einen Aufzug erreichbar und gewährleistet somit Barrierefreiheit. Diese 81 qm große Wohneinheit besticht durch ihren gelungenen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ob Echtholzdielenboden, Fußbodenheizung oder 3 fach Verglasung, diese Wohnung erfüllt jeden Wunsch. Auch die offene und sehr geräumige Küche fügt sich perfekt in den Wohn-Essbereich ein und ist mit allen nötigen Küchengeräten ausgestattet. In der ganzen Wohnung sorgen bodentiefe Fenster für ausreichend Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude wurde nach KfW 70 Richtlinien erbaut und erfüllt alle energetischen Standards. Als Highlight, bietet die Wohnung eine Loggia, welche das ganze Jahr zum Verweilen einlädt. Diese ist über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab. Résumé: Einziehen und Wohlfühlen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

81 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

2012
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

120.1 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Esslingen am Neckar : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit ihrer historischen Altstadt, den mittelalterlichen Gassen und der Esslinger Burg bietet die Stadt am Neckar eine äußerst reizvolle Kulisse. Am Rande der Weinberge gelegen und innerstädtisch mit viel Grün versehen, zieht Esslingen nicht nur Einheimische sondern auch Touristen an. Ansprechende Geschäfte, kleine Boutiquen, der Wochenmarkt sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie laden in der Innenstadt und Fußgängerzone zum Bummeln ein. „Kesssler“ – die älteste Sektkellerei Deutschlands produziert seit 1826 im ehemaligen Pflegehof den perlenden Genuss. Highlight ist im Sommer der „Esslinger Zwiebelmarkt“ und zur Adventszeit der „Mittelalter-Weihnachtsmarkt“ – beides ein Publikumsmagnet. In der Weststadt hat sich seit einigen Jahren "Das Dick" etabliert, ein Freizeit- und Einkaufszentrum mit Diskothek, Kinos, Kneipen und Läden. Im Osten zieht das im Jugendstil erbaute Merkel’sche Bad Erholungssuchende an, im Norden die Esslinger Burg, die mit ihren Grünflächen für Open-Air-Konzerte und Kinoveranstaltungen bekannt ist. Das Neckarfreibad im Süden ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Die Stadt punktet mit ihren verschiedenste Kultur-, Bildungs- und Sozialeinrichtungen und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen und Dienstleister, zumal sowohl der ÖPNV als auch die vorbeiführende Bundesstraße eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Vor den Toren Stuttgarts gelegen, überzeugt die Stadt durch ihre „kleine und feine“ Ausstrahlung.

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Grundriss

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Esslingen

Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Esslingen

Webergasse 2, Esslingen, 73728

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.