Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02SXNN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
223 m²Grundstücksfläche
944 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1979Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
158.7 kWh/m²aEnergieträger
Ofenheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDas Haus befindet sich, wie ein verstecktes Juwel, zwischen den Häusern nach hinten versetzt und uneinsehbar, im idyllischen Mömlingen, ein Ort der alles bietet, was sich Familien mit Kindern nur wünschen können. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die grünen Hügel Bayerns, strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und ist der ideale Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen. Die Lage Mömlingens besticht durch ihre Nähe zur Natur. Umgeben von malerischen Wäldern, Wiesen und dem Fluss Mömling, können Kinder hier die Schätze der Natur entdecken und Abenteuer im Freien erleben. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Grünen – die Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie sind schier endlos. Mömlingen verfügt über hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Ältere Kinder finden weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, sodass Bildung und Entwicklung hier einen hohen Stellenwert genießen. Die Gemeinde bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitzentren sorgen dafür, dass Ihre Kinder immer aktiv und beschäftigt sind. Die intakte Nachbarschaftsgemeinschaft schafft ein warmes und freundliches Umfeld, in dem sich Kinder schnell willkommen fühlen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert. Und sollte einmal medizinische Versorgung notwendig sein, stehen Ihnen qualifizierte Gesundheitseinrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Mömlingen bietet auch ein reiches kulturelles Erbe und regelmäßige Veranstaltungen, bei denen sich die ganze Familie amüsieren kann. Hier können Sie lokale Traditionen erleben und Gemeinschaftsgeist erfahren. Die verkehrsgünstige Lage von Mömlingen ermöglicht es, in kurzer Zeit größere Städte wie Aschaffenburg und Frankfurt zu erreichen. Somit profitieren Sie von den Vorzügen des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In Mömlingen finden Familien ein Stück vom Paradies. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Bildungschancen und Gemeinschaftsgeist macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Kinder. Willkommen in Mömlingen – wo Familie und Natur im Einklang sind!
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.