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W-02VNR4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robert Hentrich

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VNR4
Clingen, Thüringen, Deutschland

Gepflegtes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Clingen

Preis
195.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche493 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer ruhigen Wohngegend bietet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1977 ein modernes Wohnambiente mit durchdachten Renovierungen und praktischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Merkmalen, die den Komfort und die Funktionalität des täglichen Lebens verbessern. Die Küche wurde 2023 komplett erneuert und ist ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und durch den Ausgang zur großen Terrasse das Wohnen im Freien ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein modernes Gäste-WC. Überall im Haus sorgen Rollos mit integriertem Insektenschutz für eine angenehme Atmosphäre und Schutz vor unerwünschten Besuchern. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem geräumigen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 saniert und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, um den unterschiedlichen Vorlieben gerecht zu werden. Die Immobilie bietet zudem eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge geben und gleichzeitig schützen. Das Haus ist vollunterkellert und hat somit zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Insgesamt bietet dieses Angebot eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme, perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßer Ausstattung suchen. Zur besseren Veranschaulichung steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

493 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1977
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

177 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Clingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Clingen liegt mit seinen ca. 1.000 Einwohnern als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Greußen im Kyffhäuser Landkreis im Thüringer Becken. Durch die gute Verkehrsanbindung unweit zur Bundesstraße 4 erreichen Sie in kurzer Zeit beliebte Ausflugsziele sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Greußen, der an der Strecke Erfurt-Nordhausen liegt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie diverse Vereine. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Nachbarort Greußen etwa einen Kilometer entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnbausiedlung auf einem ca. 493 m² großen Grundstück.

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Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.