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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02VBMZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
140 m²Grundstücksfläche
752 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
1Baujahr
1963Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
244.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Wehr, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal. Inmitten einer einzigartigen Wald- und Kulturlandschaft bietet Wehr seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität in einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Ortsgemeinde liegt zwischen Bonn und Koblenz und ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Grundschule vor Ort - Kindergarten in den Nachbarorten Glees bzw. Niederzissen (ca. 5 km) - Realschule plus in Niederzissen (ca. 5 km) - Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig sowie Remagen - Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und Freizeit-Einrichtungen in Niederzissen - Ein Hofladen sowie eine Bäckerei ist vor Ort - Beliebte Ausflugsziele sind der Königssee (ca. 10 km), das Rodder Maar (ca. 8 km) der Laacher-See mit der Benediktiner Abtei Maria Laach (ca. 8 km), Wehrer Geysir (ca. 5 km) - Viele naheliegende Rad- und Wanderwege - ÖPNV durch Linienbusse - Entfernungen: Bonn und Koblenz (ca. 35 km) - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A61 - AS Wehr (ca. 4 km)
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.