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Engel & Völkers Kleinmachnow

+49 (0)33203 84 06 00

W-02QH2P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QH2P
Kleinmachnow, Brandenburg, Deutschland

Energieeffiziente Residenz im Grünen in der Villenkolonie Kleinmachnow

Preis
3.980.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Wohnfläche435 m²
Grundstücksfläche1.392 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Inmitten der vielseitigen und familienfreundlichen Kleinmachnower Villenkolonie wurde im Jahre 2010 eine überaus luxuriöse und eindrucksvolle Immobilie errichtet. Der renommierte Berliner Architekt Taco Holthuizen plante in Stahlbetonbauweise mit Ganzglasfassade ein Einfamilienhaus, das einen Meilenstein der eZeit-Ingenieure darstellt. „Wohnen wie in einem Treehouse“, so kann man das Lebensgefühl treffend beschreiben, das sich in dieser außergewöhnlichen Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² einstellt. Durch die bodentiefen und deckenhohen Fenster öffnen sich die Räume gefühlt in die grüne Gartenlandschaft und Baumkronenumgebung und beziehen auf diese Weise die Natur mit ein. Auf vier Geschossen erfüllen sich im Hinblick auf Ausstattung und Komfort anspruchsvollste Wohnwünsche. Das Erdgeschoss besticht mit seinem über 110 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Allein der Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und langer Tafel, die bequem Platz für 12 Personen bietet, erstreckt sich über die gesamte Tiefe der südlichen Hausseite. Eine weitere Besonderheit ist die Galerieebene über dem Wohnzimmer mit sechs Metern Deckenhöhe. Über eindrucksvolle mit Holz ummantelte Stahltreppen erreichen Sie die oberen Geschosse. In der ersten Etage sind sechs Zimmer und drei Bäder untergebracht. Im Staffelgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, eine sehr geräumige Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein ca. 40 m² großes Wellness-Bad mit Whirlpool, Sauna und Außenterrasse. Das Untergeschoss verfügt unter anderem über ein Gästezimmer mit Bad, eine Einliegerwohnung und einen separaten Eingang. Der professionell angelegte, gut eingewachsene Garten mit herrlichem Baumbestand lädt mit großer Spielfläche und sonniger Südwest-Terrasse zum Entspannen ein.
Objekttyp

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Terrassenoberfläche

30 m²

Wohnfläche

435 m²

Gesamtfläche

599 m²

Grundstücksfläche

1.392 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

46.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Kleinmachnow : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die prosperierende Gemeinde Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam und grenzt an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Erstmals um 1375 im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt, entwickelte sich Kleinmachnow zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom ländlichen Gutsdorf zu einem beliebten Vorort der wachsenden Stadt. Inmitten des alten Baumbestandes wurden ansehnliche Villen und kleine Siedlungshäuser errichtet. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine begehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wasserreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Schöne Spazier- und Wanderwege laden zu Entspannung und Müßiggang oder zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gut verteilt in allen Ortslagen sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für die gastronomische Vielfalt. Die Gemeinde verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und ist damit bestens geeignet, Ihre Kinder individuell und gebührend zu fördern. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahnanschluss zur A115 mit dem dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell erreichbar. Somit ist auch die Anbindung sehr gut.

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Engel & Völkers
Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, 14532, Kleinmachnow

+49 (0)33203 84 06 00

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Kleinmachnow

Zehlendorfer Damm 95, Kleinmachnow, 14532

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