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Engel & Völkers Münster

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W-02VKZ4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Janina Müller

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKZ4
Drensteinfurt, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einfamilienhaus in grüner Lage von Drensteinfurt

Preis
625.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche691 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem 691 m² großen Grundstück errichtet. Hier stehen Ihnen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen sowohl Zutritt zur Küche als auch zum beheizten Wintergarten bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss wurde bisher als separate Wohneinheit genutzt, sodass Sie hier einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile sowie ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorfinden. Im Keller befinden sich das Home-Gym, ein Partykeller mit Bar sowie die Waschküche. 2016 wurde die vorhandene Einzelgarage durch eine Doppelgarage ergänzt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt unterstützend durch Solarthermie.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

691 m²

Stellplätze

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

127.3 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garten

Drensteinfurt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Drensteinfurt. Kindergarten, Schule, Sportanlagen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Zentrum von Münster ist in ca. 30 Minuten bequem mit dem PKW oder auch durch eine gute Bahnverbindung optimal erreichbar.

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.