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Engel & Völkers Lüdenscheid

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W-02VJAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Claudia Georg

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VJAA
Halver, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

DHH mit Garage in toller Wohnlage von Halver

Preis
285.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche119 m²
Grundstücksfläche304 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie sind in Halver auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre kleine Familie? Dann ist dieses Immobilienangebot mit Sicherheit sehr interessant für Sie, denn hier heißt es „Einziehen & Wohlfühlen“! Diese zum Verkauf angebotene, sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 304 m² großen Kaufgrundstück mit schöner Sonnenterrasse befindet sich in Top Lage der Stadt Halver im begehrten Stadtteil „Eichholz“. Das Haus wurde im Jahre 1999/2000 errichtet und weist einen optimalen & modernen Grundriss auf. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 119 m². Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Sonnenterrasse, die zu Grillabenden mit Ihren Freunden oder zum Relaxen und Verweilen einlädt. Auf dieser Wohnebene befinden sich ebenso eine Küche, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen neben dem geräumigen Elternschlafzimmer zwei weitere Kinderzimmer für Ihren Nachwuchs zur Verfügung. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und findet hier ebenso seinen Platz. Damit Sie keine Parksorgen haben, steht Ihnen für Ihr PKW eine Garage mit davorliegendem Stellplatz zur Verfügung. Weiterer Stauraum für Ihr „Hab & Gut“ bietet Ihnen eine überdachte Gartenlaube, die direkt an Ihre Garage angrenzt. Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Immobilienangebot wecken können? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

9 m²

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Garagen

1

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

187.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Terrasse
Terrasse

Halver : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Halver ist eine malerische Stadt im Märkischen Kreis. Sie liegt inmitten einer reizvollen, hügeligen Landschaft des Sauerlandes und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Halver erstreckt sich in einem grünen Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln und sanften Anhöhen. Die Stadt ist von einer natürlichen Schönheit geprägt und wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die sich hervorragend für Outdoor Aktivitäten eignen. Das historische Stadtzentrum von Halver ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die einladend auf Besucher wirken. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist gesäumt von gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man regionale und internationale Spezialitäten genießen kann. Die Stadt Halver ist bekannt für ihre aktive Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen im Laufe des Jahres. Dazu gehören traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events, die das soziale Leben der Stadt beleben. Insgesamt strahlt Halver eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle, kultureller Vielfalt und aktiver Gemeinschaft aus und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Entdecken.

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Grundrisse

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Lüdenscheid

Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.