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Engel & Völkers Fulda
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W-02RYFV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Carolin Schultheis
EV Fulda GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
190 m²Gesamtfläche
460 m²Grundstücksfläche
5.519 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
4Baujahr
2020Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
21 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Objekt befindet sich in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage des kleinen Rhöndorfs Schachen, einem Orsteil der hessischen Stadt Gersfeld, im Fuldatal inmitten des UNESCOBiosphärenreservats Rhön. Direkt vor der Haustür liegt der Zauber einer ganz besonderen Mittelgebirgslandschaft. Schachen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge in die Rhön. Zur Innenstadt Gersfelds sind es nur ca. 3 km. Die Stadt Gersfeld mit ca. 6.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Gasthöfen, sowie allen Versorungsangeboten für das tägliche Leben, Tankstellen, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Sanatorium, Seniorenpflegeheim, etc.. Die ländliche Prägung, das reizmilde Klima sowie die vielfältigen Sportmöglichkeiten (Wandern, Segelflug, Drachen fliegen, Snowkiting, Skifahren, Langlauf, Rodeln, Mountainbiking, etc.) laden zum Urlaub ein. Ganz in der Nähe befinden sich die Wasserkuppe (der höchste Berg Hessens), die Kaskadenschlucht, das Rote Moor, der Heidelstein, um nur einige Naturschönheiten zu nennen. Obwohl mitten in der Natur gelegen, ist diese Stadt leicht zu erreichen über die A66, die A7 und mehrere Bundesstraßen. Über die Bundesstraße B279 ist man in ca. 25 Minuten in der Kreisstadt Fulda. Mit dem Bus können Sie bequem in die bayerische Rhön fahren. Gersfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie im stündlichen Turnus nach Fulda. Der nächste ICEBahnhof befindet sich im ca. 20 km entfernten Fulda. Den Internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 1 Stunde per PKW
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Luckenberg 11, 36037, Fulda
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH, Luckenberg 11,36037 Fulda.