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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02337Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Michael Maus
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wohnfläche
1.795 m²Grundstücksfläche
4.573 m²Zustand
Sehr gutGaragen
14Stellplätze
4Baujahr
1992Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
61.8 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDer Stadtteil Braunsfeld liegt im Westen Kölns und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wenigen Straßen zwischen der Einkaufsmeile der Aachener Straße und dem Stadtwald sind besonders begehrt. Gehobene Fachgeschäfte und Restaurants sowie die ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen des Stadtwalds sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. So bietet Braunsfeld ideale Wohnbedingungen für anspruchsvolle Kunden, die eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen, aber nicht auf eine umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten. Die alleeartige Vincenz-Statz-Straße gilt als eine der besten Adressen in Braunsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Stadtvillen und anspruchsvollen Mehrparteienhäusern.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Dürener Str. 191, 50931, Köln
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.