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W-02UL5F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jana Heilmaier

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UL5F
Friedenau, Berlin, Deutschland

Schöne Altbauwohnung in attraktiver Lage in Friedenau

Preis
583.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Altbaus aus dem Jahr 1901. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung saniert und in den heutigen Zustand gebracht. Von dem Flur aus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, Stuck, Altbautüren und einem hübschen Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit vielen originalen Altbauelementen, die durch Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden sind. In allen Wohnräumen gibt es Stuck an den Decken und klassische Holzdielen als Bodenbelag. Ein Duschbad und eine komfortable Küche ergänzen den ästhetischen Eindruck dieser sehr gut geschnittenen Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

85 m²

Gesamtfläche

85 m²

Baujahr

1901
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

152.1 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Terrasse

Friedenau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friedenau ist einer der beliebtesten Stadtlagen im Berliner Westen. Herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, alter Baumbestand und gepflegte Vorgärten bestimmen das Bild. Gemütliche Restaurants, Cafés und viele kulturelle Angebote sind zu Fuß erreichbar. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es am naheliegenden Friedrich-Wilhelm Platz und oder am Walter Schreiber Platz. Zwei naheliegende U-Bahn-Stationen, der S-Bahn und diverse Buslinien bringen Sie optimal in allen Richtungen der Stadt.

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Grundriss

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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