Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02V6WP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Felix Janßen

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6WP
Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in Recklinghausen Röllinghausen

Preis
179.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche650 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In dem beschaulichen Stadtteil Recklinghausen Röllinghausen liegt diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück, die auf eine liebevolle Renovierung wartet. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 129 Quadratmetern und steht auf einem großen Grundstück mit einem schönen Garten. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses offenbart das Potenzial, das in dieser Immobilie schlummert. Durch den Modernisierungsbedarf bietet sich hier die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu verwandeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Grundriss, der viel Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer bilden den Kern dieses Stockwerks. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu optimieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können neue Gartenkonzepte umgesetzt werden, um eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen zu schaffen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine spannende Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von der attraktiven Lage zu profitieren.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

129 m²

Gesamtfläche

650 m²

Grundstücksfläche

650 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1952
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

324.1 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garten

Recklinghausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Recklinghausen ist ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des nördlichen Ruhrgebiets mit Anschluss an das südliche Münsterland. Die Lage der Doppelhaushälfte in Recklinghausen Röllinghausen zeichnet sich durch ihre attraktive und familienfreundliche Umgebung aus. Röllinghausen ist ein Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Freizeitqualität charakterisiert. Das Haus befindet sich in einer vorortähnlichen Siedlung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer vielfältigen Lebensführung bei. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Herten, Herne und Gelsenkirchen.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

Engel & Völkers
Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

W-02V6WP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Felix Janßen
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.