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Engel & Völkers Chiemsee

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W-02VPZG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Arianna Ziemann

Firma Kaller

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPZG
Aschau im Chiemgau, Bayern, Deutschland

Wunderschönes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Aschau

Preis
1.140.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche1.044 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger, sonniger Lage in einer Anwohnerstraße. Das Ortszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist nur unweit entfernt. Die vollunterkellerte Immobilie aus dem Baujahr 1958 verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Südterrasse. Das Gartengrundstück liegt nach Süden mit schöner Sicht auf die Kampenwand. Eine Einzelgarage und ein kleines Gartenholzhaus ergänzen das Angebot. Auf Grund der Energiedaten des Hauses ist eine umfassende Sanierung anzuraten. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 368, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr 1958, Zentralheizung, Öl, Energieklasse: H, 113kg CO²Ausstoß/(m²a).
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

1.044 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

368 kWh/m²a
Ausstattung
Garage

Aschau im Chiemgau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Luftkurort Aschau, nicht weit vom Chiemsee entfernt, bezaubert durch seine Landschaft und Naturschutzgebiete, seine gewachsene Kultur, das Schloss Hohenaschau, den Hausberg – die Kampenwand. Golfplätze, Skigebiete, Segeln am Chiemsee, Tennis usw. bieten in der Umgebung ein vielseitiges Freizeitprogramm. Golfbegeisterte haben mehrere nahegelegene Golfplätze in Prien, Grassau oder Reit im Winkl zur Auswahl. Für Gourmets ist die Residenz Heinz Winkler empfehlenswert. Das preisgekrönte "Bankerldorf" mit 175 Themenbänke an besonderen Plätzen und in atemberaubender Natur bietet schönste Spaziergänge. Bayrisch chillen auf dem sogenannten Entschleunigungsweg ist nur eines der Highlights der gewachsenen Kultur in dieser Umgebung. Neben dem Bergmassiv mit der Kampenwand und Schloss Hohenaschau in imposanter Lage erwarten Sie 300 km Wander- und Spazierwege. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Prien ist mit der Bahn erreichbar, wo eine stündliche Anbindung nach München oder Salzburg möglich ist. Die Autobahnanschlussstelle A8 ist ca. 5 km entfernt.

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Chiemsee

Geigelsteinstraße 12, 83209, Prien

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Chiemsee

Geigelsteinstraße 12, Prien, 83209

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.